第二百四十九章 拆迁始末
?广安市最近的新闻就是城北拆迁的事,按照新来的市委书记赵默赵书记的指示,城北的风景很好,会把城墙拆掉,然后建造一片别墅区,打造成园林级别的别墅区,然后依托这个别墅区再打造一个工业园区。
别墅算是市政府的资产,但只要有企业来投资,就可以给企业高官免租金提供别墅的使用权。
当然,广安市政府也是没有钱来修别墅的,所以就只能用土地财政和资本运作了。
以土地为资本,成立广安市城市发展有限公司,牵头把这件事做好。
有人或许会问,既然土地都要建厂房建别墅,还有剩余价值去做别的开发建设吗?
很简单,比如说这个项目需要用一百亩土地,那么拆迁就拆迁出来两百亩,另外一百亩卖给房地产商做房地产开发,这钱不就来了吗?
剩下的土地也可以抵押给银行,然后贷款,运作一下,市政府就有现金流了,就可以去做开发区的场地平整了,然后再进行招商引资。
赵默在市委会议上振振有词:“修好梧桐树才能引来金凤凰,金凤凰引来了,咱们的就业率就有了,人们有工作了,手头上的钱自然也就多了,这样人们的消费水平也就上升了,咱们市的经济整个就活了啊!”
土地换资本,开发房地产,新建开发区,从而盘活整个城市的经济。
这番讲话确实是让地方官员们的有些热血沸腾。
广安市的这些官员基本上思维都是比较僵化的,若不然也不能让广安这么多年了发展的还那么差劲。
因此听到赵默的讲话后,立即就是掌声阵阵,每个人都是热血沸腾,似乎已经看到了美好的明天一样。
“赵书记说的好啊!”
“赵书记您要是早来几年,咱们广安市肯定不是这个样子的!”
“是啊,咱们广安市,有铁路有高速,在长三角的西北边,地理位置虽然不算特别好,但比起再中部的城市地理位置也算是不错的了,毕竟是在长三角的范围以内了,更关键的是,咱们广安的劳动力丰富啊,我听人说苏南南湖那边的人力成本,每个月工资要三千多,五险一金再加起来,成本起码四千块,在咱们广安两千块就能搞定啊!”
城建局局长张磊摇头晃脑的说道,这群人里其实他是最激动的,一个城市若是死气沉沉,那城建局局长肯定是没有什么存在感的。
但这座城市要是天天建设,大力发展房地产,城建局局长立即就会变成香馍馍。
有的人就已经在想,自己是不是要晚上去向赵默赵书记汇报下工作,看看能不能在新成立的城发公司里谋求一些利益。
在这一片热闹的气氛中,蒋英泼了冷水,她说道:“赵书记,我承认这个想法很好,但是万事开头难,有一个点我觉得比较困难,就是拆迁!咱们市财政没有那么多钱去完成拆迁工作啊,或者,赵书记在银行那边有路子?”
赵默笑了笑,说道:“蒋市长,你们女人果然是心细,不过我觉得吧,咱们现在得是先看大方向,只要大方向是对的,那么这件事就可以去推进,没必要去想这么点小事嘛,对不对?小困难,总归是有办法去解决的!”
这话说的对,但其实也不对。
对的可能是道理。
但态度肯定是不对的。
无论如何,蒋英也是一市之长,但赵默直接说“你们女人”,这是什么意思?还不是说蒋英身为女人,老老实实一边呆着就行了,不要说太多话?
如果私下里说也就算了,但还当着下属这样说。
今后下属们向蒋英汇报工作时会不会想“你这个女人,我一个大老爷们向你汇报什么工作?我还是向赵书记汇报吧!”
然后赵默又引申了蒋英女人这个概念,明面上是说她心细,但实际上却是在说她格局小。
蒋英如何听不出来,但在会议上她只是微微一笑,没有再说什么了。
她骨子上还是不太喜欢争的人。
事后蒋英才知道,赵默根本就没有法子去解决拆迁的资金问题,他的操作方法很是粗暴。
给城北拆迁区的居民,在城外十五公里的地方新画了一片区域当宅基地,美其名曰新农村建设示范工程,吹牛的话说了一大堆,比如说什么“社会主义示范新农村”、“水电全通示范点”、“天然气首批安装点”、“社会主义新风范”等等,反正是不要钱的好话往上面套。
但蒋英实际去看过,很荒凉的一片地,连最基本的场地平整都没有做,更别说什么水电全通了。
要知道,现在拆迁工作已经开始动员起来了,结果你置换的宅基地还没有做好,这让居民们拆迁后住哪里去?
除去这一点,拆迁之后,人家居民新盖房子也要用钱吧?你不能说把人家房子给扒了,就给人家一块地吧?
就不说老房子里面的装修了,新房子的盖房子钱,总要给别人吧?
但市里没钱。
赵默倒是使得一手好手段,直接联系银行,帮拆迁户们贷款,拿新的宅基地做抵押,贷款给你二三十万,让你盖房子去。
从市里的角度来看,确实是高明,一分钱不用出,就能够在市区里得到一片地皮,然后做开发。
事实上赵默的打算是,如果一切顺利的话,他准备依法炮制,把整个市区都拆迁一遍。
在他看来,城市的市区应该是高楼大厦,是商业区、娱乐区、休闲区、政务区!
而不是说一套套的宅基地,这和乡下有什么区别啊?
赵默决心要在任上把广安彻彻底底的改造一番。
但是,在拆迁户看来。
这就是没法说理了。
人家原本有房子有地,还装修的好好的。
结果你赵默一使手段,拆迁户的地皮跑到十五公里以外,房子盖起来后还欠了银行几十万贷款。
这去哪里说理啊?
也正是因此,城北的拆迁工作进展缓慢,可以说是毫无进展,没有人愿意拆迁。
大家怕被强拆,还都把青壮组织了起来,每天晚上都会进行巡逻。
这是一块硬骨头。
而此时,这块硬骨头就被徐伟给接手了。
蒋英也打听到了拆迁工作是徐伟在做。
这一天上午,杨小天就打电话给蒋英,问道:“蒋姐,我和你打听个人啊,徐伟你知道吗?”
蒋英一脸惊讶:“徐伟?我在想,你和我说的是不是同一个人!”
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别墅算是市政府的资产,但只要有企业来投资,就可以给企业高官免租金提供别墅的使用权。
当然,广安市政府也是没有钱来修别墅的,所以就只能用土地财政和资本运作了。
以土地为资本,成立广安市城市发展有限公司,牵头把这件事做好。
有人或许会问,既然土地都要建厂房建别墅,还有剩余价值去做别的开发建设吗?
很简单,比如说这个项目需要用一百亩土地,那么拆迁就拆迁出来两百亩,另外一百亩卖给房地产商做房地产开发,这钱不就来了吗?
剩下的土地也可以抵押给银行,然后贷款,运作一下,市政府就有现金流了,就可以去做开发区的场地平整了,然后再进行招商引资。
赵默在市委会议上振振有词:“修好梧桐树才能引来金凤凰,金凤凰引来了,咱们的就业率就有了,人们有工作了,手头上的钱自然也就多了,这样人们的消费水平也就上升了,咱们市的经济整个就活了啊!”
土地换资本,开发房地产,新建开发区,从而盘活整个城市的经济。
这番讲话确实是让地方官员们的有些热血沸腾。
广安市的这些官员基本上思维都是比较僵化的,若不然也不能让广安这么多年了发展的还那么差劲。
因此听到赵默的讲话后,立即就是掌声阵阵,每个人都是热血沸腾,似乎已经看到了美好的明天一样。
“赵书记说的好啊!”
“赵书记您要是早来几年,咱们广安市肯定不是这个样子的!”
“是啊,咱们广安市,有铁路有高速,在长三角的西北边,地理位置虽然不算特别好,但比起再中部的城市地理位置也算是不错的了,毕竟是在长三角的范围以内了,更关键的是,咱们广安的劳动力丰富啊,我听人说苏南南湖那边的人力成本,每个月工资要三千多,五险一金再加起来,成本起码四千块,在咱们广安两千块就能搞定啊!”
城建局局长张磊摇头晃脑的说道,这群人里其实他是最激动的,一个城市若是死气沉沉,那城建局局长肯定是没有什么存在感的。
但这座城市要是天天建设,大力发展房地产,城建局局长立即就会变成香馍馍。
有的人就已经在想,自己是不是要晚上去向赵默赵书记汇报下工作,看看能不能在新成立的城发公司里谋求一些利益。
在这一片热闹的气氛中,蒋英泼了冷水,她说道:“赵书记,我承认这个想法很好,但是万事开头难,有一个点我觉得比较困难,就是拆迁!咱们市财政没有那么多钱去完成拆迁工作啊,或者,赵书记在银行那边有路子?”
赵默笑了笑,说道:“蒋市长,你们女人果然是心细,不过我觉得吧,咱们现在得是先看大方向,只要大方向是对的,那么这件事就可以去推进,没必要去想这么点小事嘛,对不对?小困难,总归是有办法去解决的!”
这话说的对,但其实也不对。
对的可能是道理。
但态度肯定是不对的。
无论如何,蒋英也是一市之长,但赵默直接说“你们女人”,这是什么意思?还不是说蒋英身为女人,老老实实一边呆着就行了,不要说太多话?
如果私下里说也就算了,但还当着下属这样说。
今后下属们向蒋英汇报工作时会不会想“你这个女人,我一个大老爷们向你汇报什么工作?我还是向赵书记汇报吧!”
然后赵默又引申了蒋英女人这个概念,明面上是说她心细,但实际上却是在说她格局小。
蒋英如何听不出来,但在会议上她只是微微一笑,没有再说什么了。
她骨子上还是不太喜欢争的人。
事后蒋英才知道,赵默根本就没有法子去解决拆迁的资金问题,他的操作方法很是粗暴。
给城北拆迁区的居民,在城外十五公里的地方新画了一片区域当宅基地,美其名曰新农村建设示范工程,吹牛的话说了一大堆,比如说什么“社会主义示范新农村”、“水电全通示范点”、“天然气首批安装点”、“社会主义新风范”等等,反正是不要钱的好话往上面套。
但蒋英实际去看过,很荒凉的一片地,连最基本的场地平整都没有做,更别说什么水电全通了。
要知道,现在拆迁工作已经开始动员起来了,结果你置换的宅基地还没有做好,这让居民们拆迁后住哪里去?
除去这一点,拆迁之后,人家居民新盖房子也要用钱吧?你不能说把人家房子给扒了,就给人家一块地吧?
就不说老房子里面的装修了,新房子的盖房子钱,总要给别人吧?
但市里没钱。
赵默倒是使得一手好手段,直接联系银行,帮拆迁户们贷款,拿新的宅基地做抵押,贷款给你二三十万,让你盖房子去。
从市里的角度来看,确实是高明,一分钱不用出,就能够在市区里得到一片地皮,然后做开发。
事实上赵默的打算是,如果一切顺利的话,他准备依法炮制,把整个市区都拆迁一遍。
在他看来,城市的市区应该是高楼大厦,是商业区、娱乐区、休闲区、政务区!
而不是说一套套的宅基地,这和乡下有什么区别啊?
赵默决心要在任上把广安彻彻底底的改造一番。
但是,在拆迁户看来。
这就是没法说理了。
人家原本有房子有地,还装修的好好的。
结果你赵默一使手段,拆迁户的地皮跑到十五公里以外,房子盖起来后还欠了银行几十万贷款。
这去哪里说理啊?
也正是因此,城北的拆迁工作进展缓慢,可以说是毫无进展,没有人愿意拆迁。
大家怕被强拆,还都把青壮组织了起来,每天晚上都会进行巡逻。
这是一块硬骨头。
而此时,这块硬骨头就被徐伟给接手了。
蒋英也打听到了拆迁工作是徐伟在做。
这一天上午,杨小天就打电话给蒋英,问道:“蒋姐,我和你打听个人啊,徐伟你知道吗?”
蒋英一脸惊讶:“徐伟?我在想,你和我说的是不是同一个人!”
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