第四百九十三章 一百万到三百万
?叶明没有接话,而是扭头看了看四下,说道:“你这厂子,停工有不少时间了吧?”
宋老三听到这话不开心了,他说道:“那是我不想干了,我要是想干,厂子生意好着呢!但你看我这年纪,又不缺钱,老婆孩子都有了,我还辛辛苦苦的办厂子干嘛?倒不如歇歇了,你们说对不对?”
杨小天听到这话差点没笑出来,上下打量着送老三,那脚上的袜子都破了一个洞,腰间皮带也有长期使用留下的裂纹痕迹,你说你不缺钱?
叶明点了点头,说:“实话说,你这心态挺好的!不过我觉得吧,这么大一个厂子放在这不挺浪费的吗?”
宋老三听到这话,一愣,旋即脸上的表情热闹了起来:“听你们这样说,你们是准备来买厂的啊?”
“对!”叶明直接点明来意,“实不相瞒,我也四邻打听过了,你这厂子是要卖,我们正好也有需求,就想问问看你是什么意思!”
宋老三咂着嘴巴说道:“哎呀,这个厂,我是有感情的啊,都跟着我二十来年了,你说这要是卖掉,我多舍不得啊!”
叶明微微一笑,说道:“宋老板,这感情也不能当饭吃啊,对不对?”
宋老三一咬牙,问道:“你们肯出多少钱?”
叶明说道:“我也不和你谈虚的,这附近的地价是啥样的你也知道,你这厂房满打满算也就八十万,我给你算一百万!”
宋老三笑了起来,说道:“一百万少了点吧?我这那么大的地皮呢,而且你看厂房什么的都是好好的!”
叶明打断他的话说道:“你那厂房我又没啥用,你要是觉得不舍得,你把厂房搬走就是了!说实话,那厂房在那,我还得雇人搬走呢!”
宋老三鼻子抽了抽,说道:“一百万确实少了点,这样你再加点!”
叶明从口袋里掏出一张名片,递给宋老三,说道:“宋老板,要是几年前,一百万你可能还真看不在眼里!但我刚才说的也是实情,你这厂子的地皮加建筑最多也就值八十万!而且还得有人买!你看我说的对不对?价格多少,卖不出去不还等于零吗?名片你先拿着,想明白了打我电话!”
说完叶明回头看向杨小天。
杨小天点了点头。
二人走了出去。
上了车,杨小天一边系着安全带,一边问道:“一百万,他肯卖吗?那么大的厂子,就光这地皮我就觉得挺值钱的啊!别说里面还有三层小楼了,换咱们南湖,一百万在市里买套房子都不敢买大的!”
叶明笑着解释道:“天,这里和咱们南湖没法比!市里新的商品房,才三千块一平方不到,就那还卖不出去呢!一百万能买个三百平方的了!”
杨小天点了点头,说道:“不过即便那样,人家也没必要卖吧?他这里的小楼不比三百平方要多啊!”
“那你得看地理位置啊!这农村地方,哪家没有个几百平方?”叶明问道,“而且更关键一点是,咱们没有竞争对手,若是有竞争对手,八十万的地皮溢价到两百万都有可能!但这里,您看像是能卖出去的样子吗?”
说话间杨小天已经把车开到镇上唯一的街道上了,他看着街上的店面,此时正是十来点的样子,有的店面都没开门,上面还贴着转让的字样,开门的几家店面也是门可罗雀,根本就没什么人气。
杨小天笑了笑,说道:“我感觉这沿街的门面都不一定能卖出去,更别提里面的厂房了,这里说白了就是没有什么产业基础!”
“这就对了,除非他不想卖,他要是想卖的话,那就只能卖给咱们了!”叶明笑呵呵的说道,“而且我打听过了,他家小孩谈了个对象,人家没被的要求,就是要在城里有套房子,那房子也不贵,二三十万就能买得起,关键是宋老三现在也拿不出二三十万!”
杨小天“呵”了一声:“你倒是什么都打听清楚了啊?”
叶明得意道:“知己知彼方能百战百胜嘛!我就前几次来的时候多了解了点!”
“其实我挺好奇一点的!”杨小天说道,“我看他院子里有辆车龄起码有小十年的别克,这车当时买得小三十万吧?十年前有小三十万的人,现在怎么能落魄到一间三十万的房子也买不起?”
“呵呵!”叶明笑了起来,“这就是当年的土老板啊,完全没有长远发展的打算,靠着当时的政策,赚了钱就是吃喝嫖赌,养小三找小四,完全是粗狂型经营!但几年后,做生意的人多了起来,他们的经营方法还没有任何变化,就逐渐被时代给淘汰了!”
杨小天点了点头,心想看来自己今后也得多学学如何经营,不然的话,这个土老板的现在,有可能是十年后的自己呢。
杨小天和叶明刚走后,宋老三媳妇在里面问道:“谁啊?这就走了?”
宋老三看着手里的名片,“呵呵”笑了声,伸手弹了下名片,说道:“俩外地人,说要买这地皮!”
原本还在屋里刷锅的媳妇蹭的一下就钻了出来,那腰宽膀子粗的,简直就是另一个宋老三。
她问道:“给多少钱?”
宋老三鼻子里哼了声,说道:“一百万!怎么样,别看我现在不行了,但就十年前赚下来的产业,放现在也是能值钱的!”
“你就穷得瑟吧你!”他媳妇不屑的翻了他个白眼,问道,“你咋想的?一百万倒是不少了,卖了之后,小孩的事都能解决!咱们俩也在城里买一套商品房,还能剩下几十万,到时在城里随便做点小生意,也比窝在这里要好吧?”
“所以我说女人见识短啊!”宋老三说道,“一百万就把你给撑死了?得趁着这个机会,多要点钱!”
“那你准备要多少?”他媳妇问道。
“起码得一百五十万!”宋老三傲然的说道,不过旋即又不自信道,“当然,我得过几天等等机会看,他们要是着急联系我,我就往这个价报!”
“那要是不着急联系你呢?”他媳妇冷冷的问道。
“那也不能太少,起码得有个一百一、一百二吧?”宋老三说道。
“得了吧你,就咱们这地方,拢共就没几家厂,别人直接镇政府申请块土地不行吗?非要买你这厂?”他媳妇泼冷水道。
“那我这不也是有优势吗?”被呛声后,宋老三有些不自信的说道,“他找镇政府申请土地,那得给补贴吧?还得土地平整吧?水电三通要不要钱?”
他媳妇冷冷的说道:“那也要不要一百多万吧!”
宋老三咳嗽几声,说道:“就说你们女人见识短!我就这样和你说吧,能随口出得起一百万的人,他还在乎多出十几二十万吗?我和你说啊,我的眼睛毒着呢,那俩人,一看就不是老板,是给人办事的!只要能把事办好,多个十万二十万算什么?我回头找他们聊聊,要是给他们点回扣,说不准能再多个几十万呢!”
他媳妇也被他说的心动了,问道:“真的吗?”
“那不然呢?”宋老三重找威严的说道,“你想啊,反正花的都是公司的钱,我以前办厂时你又不是不知道,下面那群鳖孙,根本不把厂里的钱当自己的钱,都是怎么浪费怎么来花的!”
正聊着呢,门口听到了停车的声音。
宋老三一愣,问道:“啥情况?不是他们又回来了吧?”
旋即他面带喜色的说道:“要是他们来了,那说明他们和你着急,你一会儿拿捏住了啊,可不能露怯,我得往高了开价,一百五,不,起码得先开两百万!”
“我晓得!”他媳妇认真的点头。
宋老三心里都快乐开花了,不过脸上还是做出一副镇定的表情,自我安慰道:“冷静,冷静,遇大事要冷静!”
一边自我安慰,他一边看向大门。
推门而入的却不是叶明和杨小天。
而是王家苗和一个年轻小伙子,这个小伙子别看年轻,却是松小队里的主力成员,叫左心水,特别擅长分析情报,单对单打斗时也是一把好手。
左心水对王家苗低声笑道:“阿苗,进去我就不说话了,你和他谈好了!说实话,叶明这个人就是像蚂蚁一样小的存在,无论如何对咱们的影响都不大,但关键是他惹到了咱们老板,敢在咱们老板手底下耍花招的,他还是第一个,要是不教训教训他,咱们老板的威严何在?”
说话间,他们就走进了宋老三的工厂。
宋老三目瞪口呆,一脸纳闷的问道:“你们是谁?”
王家苗微微一笑,问道:“刚才有人来买你的厂房吧?”
宋老三狐疑道:“你是什么意思?”
“呵呵,别担心,我不是坏人!你能告诉我,他们出多少钱买你的厂房吗?”王家苗问道。
“两百万!”宋老三一咬牙,直接把价格翻了一倍。
王家苗看了看厂房,说道:“两百万,有些少啊,这要是在我们南湖,这么大的地皮,总归是要有个千把万的!”
谁都喜欢听别人夸自己的东西好,一听这话,宋老三脸上乐开了花,说道:“谁说不是呢,我就还在犹豫卖不卖呢,两百万确实是太少了!”
王家苗一脸自信的说道:“这样吧,不如你卖给我如何?”
“你?”宋老三看了王家苗一眼,心中疑惑,自己这厂子好几年了都无人问津,怎么一下子就变的那么值钱了?不过这个疑惑也只不过是一闪而逝,对他来说,有钱赚是最主要的,于是他呵呵一笑,说道:“卖给你们,可就不是两百万这个价格了?”
“怎么?”王家苗问道,“你这是坐地起价啊?”
宋老三摇头说道:“不是,我和他们都签了协议,那我要是卖给你们,不是要给违约金了吗?”
王家苗冷笑一声:“协议拿给我看看呗?”
“那哪能随便给你看的,这是商业机密!”宋老三一本正经的说道。
“我看是根本没有吧……”王家苗说道。
左心水拦住了王家苗,对宋老三说:“这样,我也不说协议不协议的了,三百万,卖给我,卖不卖?”
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宋老三听到这话不开心了,他说道:“那是我不想干了,我要是想干,厂子生意好着呢!但你看我这年纪,又不缺钱,老婆孩子都有了,我还辛辛苦苦的办厂子干嘛?倒不如歇歇了,你们说对不对?”
杨小天听到这话差点没笑出来,上下打量着送老三,那脚上的袜子都破了一个洞,腰间皮带也有长期使用留下的裂纹痕迹,你说你不缺钱?
叶明点了点头,说:“实话说,你这心态挺好的!不过我觉得吧,这么大一个厂子放在这不挺浪费的吗?”
宋老三听到这话,一愣,旋即脸上的表情热闹了起来:“听你们这样说,你们是准备来买厂的啊?”
“对!”叶明直接点明来意,“实不相瞒,我也四邻打听过了,你这厂子是要卖,我们正好也有需求,就想问问看你是什么意思!”
宋老三咂着嘴巴说道:“哎呀,这个厂,我是有感情的啊,都跟着我二十来年了,你说这要是卖掉,我多舍不得啊!”
叶明微微一笑,说道:“宋老板,这感情也不能当饭吃啊,对不对?”
宋老三一咬牙,问道:“你们肯出多少钱?”
叶明说道:“我也不和你谈虚的,这附近的地价是啥样的你也知道,你这厂房满打满算也就八十万,我给你算一百万!”
宋老三笑了起来,说道:“一百万少了点吧?我这那么大的地皮呢,而且你看厂房什么的都是好好的!”
叶明打断他的话说道:“你那厂房我又没啥用,你要是觉得不舍得,你把厂房搬走就是了!说实话,那厂房在那,我还得雇人搬走呢!”
宋老三鼻子抽了抽,说道:“一百万确实少了点,这样你再加点!”
叶明从口袋里掏出一张名片,递给宋老三,说道:“宋老板,要是几年前,一百万你可能还真看不在眼里!但我刚才说的也是实情,你这厂子的地皮加建筑最多也就值八十万!而且还得有人买!你看我说的对不对?价格多少,卖不出去不还等于零吗?名片你先拿着,想明白了打我电话!”
说完叶明回头看向杨小天。
杨小天点了点头。
二人走了出去。
上了车,杨小天一边系着安全带,一边问道:“一百万,他肯卖吗?那么大的厂子,就光这地皮我就觉得挺值钱的啊!别说里面还有三层小楼了,换咱们南湖,一百万在市里买套房子都不敢买大的!”
叶明笑着解释道:“天,这里和咱们南湖没法比!市里新的商品房,才三千块一平方不到,就那还卖不出去呢!一百万能买个三百平方的了!”
杨小天点了点头,说道:“不过即便那样,人家也没必要卖吧?他这里的小楼不比三百平方要多啊!”
“那你得看地理位置啊!这农村地方,哪家没有个几百平方?”叶明问道,“而且更关键一点是,咱们没有竞争对手,若是有竞争对手,八十万的地皮溢价到两百万都有可能!但这里,您看像是能卖出去的样子吗?”
说话间杨小天已经把车开到镇上唯一的街道上了,他看着街上的店面,此时正是十来点的样子,有的店面都没开门,上面还贴着转让的字样,开门的几家店面也是门可罗雀,根本就没什么人气。
杨小天笑了笑,说道:“我感觉这沿街的门面都不一定能卖出去,更别提里面的厂房了,这里说白了就是没有什么产业基础!”
“这就对了,除非他不想卖,他要是想卖的话,那就只能卖给咱们了!”叶明笑呵呵的说道,“而且我打听过了,他家小孩谈了个对象,人家没被的要求,就是要在城里有套房子,那房子也不贵,二三十万就能买得起,关键是宋老三现在也拿不出二三十万!”
杨小天“呵”了一声:“你倒是什么都打听清楚了啊?”
叶明得意道:“知己知彼方能百战百胜嘛!我就前几次来的时候多了解了点!”
“其实我挺好奇一点的!”杨小天说道,“我看他院子里有辆车龄起码有小十年的别克,这车当时买得小三十万吧?十年前有小三十万的人,现在怎么能落魄到一间三十万的房子也买不起?”
“呵呵!”叶明笑了起来,“这就是当年的土老板啊,完全没有长远发展的打算,靠着当时的政策,赚了钱就是吃喝嫖赌,养小三找小四,完全是粗狂型经营!但几年后,做生意的人多了起来,他们的经营方法还没有任何变化,就逐渐被时代给淘汰了!”
杨小天点了点头,心想看来自己今后也得多学学如何经营,不然的话,这个土老板的现在,有可能是十年后的自己呢。
杨小天和叶明刚走后,宋老三媳妇在里面问道:“谁啊?这就走了?”
宋老三看着手里的名片,“呵呵”笑了声,伸手弹了下名片,说道:“俩外地人,说要买这地皮!”
原本还在屋里刷锅的媳妇蹭的一下就钻了出来,那腰宽膀子粗的,简直就是另一个宋老三。
她问道:“给多少钱?”
宋老三鼻子里哼了声,说道:“一百万!怎么样,别看我现在不行了,但就十年前赚下来的产业,放现在也是能值钱的!”
“你就穷得瑟吧你!”他媳妇不屑的翻了他个白眼,问道,“你咋想的?一百万倒是不少了,卖了之后,小孩的事都能解决!咱们俩也在城里买一套商品房,还能剩下几十万,到时在城里随便做点小生意,也比窝在这里要好吧?”
“所以我说女人见识短啊!”宋老三说道,“一百万就把你给撑死了?得趁着这个机会,多要点钱!”
“那你准备要多少?”他媳妇问道。
“起码得一百五十万!”宋老三傲然的说道,不过旋即又不自信道,“当然,我得过几天等等机会看,他们要是着急联系我,我就往这个价报!”
“那要是不着急联系你呢?”他媳妇冷冷的问道。
“那也不能太少,起码得有个一百一、一百二吧?”宋老三说道。
“得了吧你,就咱们这地方,拢共就没几家厂,别人直接镇政府申请块土地不行吗?非要买你这厂?”他媳妇泼冷水道。
“那我这不也是有优势吗?”被呛声后,宋老三有些不自信的说道,“他找镇政府申请土地,那得给补贴吧?还得土地平整吧?水电三通要不要钱?”
他媳妇冷冷的说道:“那也要不要一百多万吧!”
宋老三咳嗽几声,说道:“就说你们女人见识短!我就这样和你说吧,能随口出得起一百万的人,他还在乎多出十几二十万吗?我和你说啊,我的眼睛毒着呢,那俩人,一看就不是老板,是给人办事的!只要能把事办好,多个十万二十万算什么?我回头找他们聊聊,要是给他们点回扣,说不准能再多个几十万呢!”
他媳妇也被他说的心动了,问道:“真的吗?”
“那不然呢?”宋老三重找威严的说道,“你想啊,反正花的都是公司的钱,我以前办厂时你又不是不知道,下面那群鳖孙,根本不把厂里的钱当自己的钱,都是怎么浪费怎么来花的!”
正聊着呢,门口听到了停车的声音。
宋老三一愣,问道:“啥情况?不是他们又回来了吧?”
旋即他面带喜色的说道:“要是他们来了,那说明他们和你着急,你一会儿拿捏住了啊,可不能露怯,我得往高了开价,一百五,不,起码得先开两百万!”
“我晓得!”他媳妇认真的点头。
宋老三心里都快乐开花了,不过脸上还是做出一副镇定的表情,自我安慰道:“冷静,冷静,遇大事要冷静!”
一边自我安慰,他一边看向大门。
推门而入的却不是叶明和杨小天。
而是王家苗和一个年轻小伙子,这个小伙子别看年轻,却是松小队里的主力成员,叫左心水,特别擅长分析情报,单对单打斗时也是一把好手。
左心水对王家苗低声笑道:“阿苗,进去我就不说话了,你和他谈好了!说实话,叶明这个人就是像蚂蚁一样小的存在,无论如何对咱们的影响都不大,但关键是他惹到了咱们老板,敢在咱们老板手底下耍花招的,他还是第一个,要是不教训教训他,咱们老板的威严何在?”
说话间,他们就走进了宋老三的工厂。
宋老三目瞪口呆,一脸纳闷的问道:“你们是谁?”
王家苗微微一笑,问道:“刚才有人来买你的厂房吧?”
宋老三狐疑道:“你是什么意思?”
“呵呵,别担心,我不是坏人!你能告诉我,他们出多少钱买你的厂房吗?”王家苗问道。
“两百万!”宋老三一咬牙,直接把价格翻了一倍。
王家苗看了看厂房,说道:“两百万,有些少啊,这要是在我们南湖,这么大的地皮,总归是要有个千把万的!”
谁都喜欢听别人夸自己的东西好,一听这话,宋老三脸上乐开了花,说道:“谁说不是呢,我就还在犹豫卖不卖呢,两百万确实是太少了!”
王家苗一脸自信的说道:“这样吧,不如你卖给我如何?”
“你?”宋老三看了王家苗一眼,心中疑惑,自己这厂子好几年了都无人问津,怎么一下子就变的那么值钱了?不过这个疑惑也只不过是一闪而逝,对他来说,有钱赚是最主要的,于是他呵呵一笑,说道:“卖给你们,可就不是两百万这个价格了?”
“怎么?”王家苗问道,“你这是坐地起价啊?”
宋老三摇头说道:“不是,我和他们都签了协议,那我要是卖给你们,不是要给违约金了吗?”
王家苗冷笑一声:“协议拿给我看看呗?”
“那哪能随便给你看的,这是商业机密!”宋老三一本正经的说道。
“我看是根本没有吧……”王家苗说道。
左心水拦住了王家苗,对宋老三说:“这样,我也不说协议不协议的了,三百万,卖给我,卖不卖?”
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