第三百五十八章一家废物
那片地,谢向荣还是知道的,前任知府因为财政问题,曾经也挂牌出售过,只是很遗憾,挂了几个月愣是没有卖出去。
现在大明帝国的经济体系主要是家庭作坊为主,有些经济头脑的人也会投资建个加工作坊,只是他们的选择大都会在城内,很少会有人选择在城外,而且城外风大,安全系数还低,并不是建厂的合理选择。
因此听说王不死想买地,而且目标还是那块地,谢向荣就很好奇,难道这小子买那块地就是为了看日出不成。
王不死点了点头,“大人,就是那片地”。
“你确定”?
“对,我确定”,王不死再一次点头。
“那好吧,就那块地”,谢向荣还是很懂商业规矩的,既然你非要选择那片地,他也没有逼人家放弃的意思。
“大人我愿意出这个价”王不死伸出了两根手指。
买东西就是这样,在对方没有给出具体价格之时,你就要尽可能的压低价格,这样就算有涨幅,最后成交的价格也不会很高。
张静蕙的理想价格是三万两,加价范围是一万两。王不死先出价两万,这也是很合理的,就算是谢知府不同意价格,抬高价格,最后的价格也不会超过四万两。
看到王不死的出价,谢向荣急忙摆手“不行,不行,两千两,这价格肯定不行”。
那片地虽然属于无主之地,而且想要卖出去也有些困难,但那也是大明帝国的疆土,岂能仅仅价值两千两。
咕咚,王不死咽口水的声音,“额,自己的表达有误不成,自己明明表示的是两万两啊,这算不算是美丽的误会”。
当然了王不死不是脑残,更不是充大尾巴狼的假土豪,既然谢向荣喜欢用千两计算,王不死又何乐不为,而且知府大人没有把自己叉出去,说明还是有希望的。
王不死有些扭捏,毕竟价值三万两的土地,自己出价两千两,这价格确实有点低,有侮辱人的嫌疑,就类似于定亲,人家都是十万八万,而你包了个八百八十八,数字挺吉利,就是数量少了一点。
想了想,谢向荣大着胆子伸出了五根手指“最少五千两,那片地足足有三四百亩,这价还是很合理的”。
虽然谢向荣读书不咋成功,但也是读书人,对于做生意这一行业也是丝毫不懂,对于土地的市场价格也是毫不清楚,例如他家就有从百姓手中三十两银子买下五十亩地的先例,因此对于地价谢向荣也有些疑惑。自己出的价格也有些强人所难。
五千两,还不到自己原本出价的三成,这价格应该还是很划算的,当然了,他出了价,你自然要讲价,不然人家还以为你对这个价格比较满意,临时加价怎么办,于是王不死装出很为难的表情道“大人,这价格有些高啊,我原本的理想价格是三千两,”
“三千两那是肯定不行的”谢向荣拒绝“小兄弟估计你对那片地应该做过调查,那地方冬暖夏凉,而且早上睁开眼就可以看到日出,晚上还有晚霞,是一个不错的宜居环境,属于海景房,如果不是与你有缘,五万两也是可以的”。
“尼玛,你咋不说湿气大,容易得关节炎呢”,自己出价两千两,对方抬价五千两,溢价高处三千两,两倍还多,很明显这很不符合商业规矩。
“大人,你的价格有点太高了,我有些接受不了,”
那片地在松江府的土地使用薄上是没有记载的,毕竟不能长庄稼,因此自己能够把这片地卖出去所得的收入也将是自己的,虽然五千两少了一些,都不够自己那不成器的儿子一晚上消费的,但是蚊子大小也是肉啊,就算是一文钱,不用自己付出什么就得到,自己又何乐而不为。
谢向荣索性也做个大方的人。“这样,五千两就五千两,银子是不能少的,不过我可以再多给你加上两百亩,”
“大人的意思是五千两五百亩”
“对,就是这个意思,”谢向荣点头。
因为松江府在大明帝国的沿海府县也还算是比较发达,因此也就经常性的受到倭寇的骚扰,所以松江府的城墙是一改再改,一建再建,最近的城墙距离海岸线足足几百米。以至于空闲的土地还是很多的。
当然也都没有主人,能卖则卖。
“既然我跟大人一见如故,大人出的价,小的再不答应就有些得寸进尺了,好,我就吃点亏,五千两就五千两”此刻王不死的心中是乐开了花,这可是为张静蕙节省了三万多两。张静蕙应该会很高兴,奖赏自己吧。
“好,本官也喜欢你这么爽快的人”。
“大人,这是五千两”王不死从怀中取出五千两,还好,王不死早有准备把银子分开放,不然想要五千两拿下那片地还是有困难的,谢向荣现在肯定会加价,王不死接着问道“大人,这地契啥时候办理”。
这地契在古代还是很重要的,就类似于二十一世纪的房产证,没房产证的房子被强拆了你也无处说理,有地契,这片地就是你的,会受到大明帝国律法的保护,而且你想怎么用都行,也无需办理土地使用证,准建证等一系列乱七八糟的手续,而且还是无限期的属于你,没有七十年产权一说。
按照规定是要派文吏去实地考察,丈量好具体数据,然后登记造册,这才是完整的地契。因此想要拿到地契还要等些时日。
因此谢向荣说道“明天我就派文吏过去,办好地契,一手交银子一手交地”。
“那好,草民就恭候大人的好消息”。
读书人多少还是要脸的,谢向荣也没好意思让王不死先把银子交了。
只是突然谢向荣看到门外走来走去的人影,只感觉菊花再次一紧,尼玛,这丫头是打算跟自己耗上了,不得到自己的身体就不打算放过自己。
谢向荣急忙抓住王不死的手。
王不死倒是被吓了一跳,尼玛,不会是谈完生意,还需要自己付出其他吧,不过王不死的担心是多余的。谢向荣很正常。
拉过王不死的手,谢向荣笑呵呵的解释道“这样有些麻烦,不然,我带你去,这地契也就分分钟钟的事”。
“额,官府的服务态度竟然会这么的好”王不死急忙拒绝,“大人,您客气了,不用,草民自己办理就行,哪能劳烦大人您大驾”。
让四品知府给自己跑腿,王不死还是没那个胆子大的,如果事后收费怎么办,而且人家还是四品官,给个三文五分还有侮辱人家的嫌疑。
“哈哈,什么大人不大人的,身为松江府父母官自然有义务为百姓做任何的事情,虽然我年纪大了,身体也不好,但是为了百姓我还是一如既往大的坚持,愿意做那蜡烛,燃烧着自己照亮千家万户的百姓”。
额,还好早饭没吃饱,不然王不死会吐,果真闷着良心说话属于官员的必备技能,还燃烧自己照亮百姓,这话说反了吧,你儿子就喜欢把百姓点灯。当然了,领导喜欢装,下面的人自然也要恭维。
“大人所言极是,松江府能够拥有像大人这样的父母官实在是松江府百姓之福啊”。王不死的嘴角抽动了一下,果真说谎拍马屁自己还做不到面不改色心不跳。
“哈哈,过誉了,过誉了,本官做的都是分内之事”。
在谢向荣的强烈要求之下,王不死跟着知府大人找到文吏,也没有去实地勘察,就被地契办了出来王不死也是履行了约定,把五千两交给了谢向荣,王不死原本还想给几两跑脚的小费,一想到刚刚谢向荣说的话,一心为民不收小费,于是王不死放弃了。
回到自己的办公场所,固执的丫鬟还在那里等候,谢向荣有些为难了。
“大人,事情已经办妥,叨扰大人这么久,实在是罪过,草民在这里给你赔不是了”。开开心心的把地契揣进了自己的口袋,从今天开始自己总算是从贫农变成地主了。虽然地主也不咋上台面,但也是阶级的提升,王不死很满意。
“哈哈,无妨,无妨,我与小哥一见如故,现在正好是饭点,岂有不喝一杯再走的道理”。拉过王不死坐下,谢向荣招呼外面“来人,上菜上酒”。
“额”,王不死凌乱了,难道自己对大明帝国的官员有所误解,大明帝国的官员还是有好官的,平易近人,更能拉下身子与百姓谈笑风生把酒言欢。
跟市长级别的人物一起吃饭,王不死还是感到很荣幸的,也算是光宗耀祖的事情。
很快酒菜就上了来,也算是很丰盛,有鸡有肉也有鱼,算是正常待客的菜系。
为王不死倒了一杯酒,又为自己倒了一杯,然后偷偷看了看一旁伺候的丫鬟,谢向荣道“小兄弟,我干了你随意”。
王不死拿着酒杯又凌乱了,这不合规矩啊。
一杯酒下肚,谢向荣再一次给自己倒了一杯,
“我干了,你多吃菜”。
“我干了,你尝尝这个,这个可是松江府名菜,味道可不错”。
“我干了,你甭客气,想吃就吃”。
“我干了,你继续吃,不够我再安排”
“我干了,看那丫头没有,技术很不错,你不尝尝”。
丫鬟的脸色有些很不好,自己可是打算给你生娃的,送给别人尝尝算什么事,如果有了,算谁的,你能接盘不成。
好吧,谢向荣如愿以偿的醉倒了,躺在沙发上不省人事。
看着这一桌子还未动筷子的菜,王不死很为难,浪费了怪可惜的,于是王不死敞开了嘴,先从鱼下手,然后是鸡,肉,最后是那些青菜,还好,王不死节约了粮食,没有浪费,都吃完了,擦了擦嘴,打了一个饱嗝。
看了看丫鬟。王不死问道“小姐姐你不吃点”!
看着杯盘狼藉的桌子,丫鬟摇了摇头“我不饿”
“那啥,大人刚才说不够再做,这味道我很喜欢,我能不能带一桌回去留着晚上吃,”,
丫鬟只想着王不死能够快点离开,那还能管其他,摆了摆手“随便,”
“那好,我去厨房交代一声。姐姐不送”,说完王不死摸了摸自己的肚子,满意的离开。
丫鬟迫不及待的关上了门,确定锁上不会再有人打扰之后,着急的回到了谢向荣身边,此刻的谢向荣已经大醉,估计天塌下来他都不会醒。
这样的知府大人还不是随便自己揉捏,丫鬟的心中就是这样想的,解开谢向荣的纽扣,开始脱谢向荣的衣服,好吧,因为体重的原因,脱去谢向荣衣服倒也废了丫鬟一番周折,不过最后也如愿以偿了,然后是裤子,很明显小丫头犯了跟李进忠一样的错误,没有分清主次,直奔目的地,哪有那些没有的动作,无非就是为了知府大人的身体,脱裤子就得了,你脱上衣干嘛。
不过,有志者事竟成,老天很多时候不愧亏待一个勤奋的女人,谢向荣的裤子终于被脱了下来。
看着赤条条的白条猪,丫鬟嘴角露出灿烂的笑容,有些事哪怕是对方昏迷,也是不会有影响的。例如此刻的丫鬟,她为了只是那几颗小蝌蚪,只要能够得到,过程如何都不重要。
于是丫鬟开始俯身把玩,希望通过自己的手指,让知府大人迅速进入状态。
把玩了还不到一分钟,就看了谢向荣明显的变化,丫鬟乐开了花,急忙脱去自己的衣服正想着一屁股做下去,突然一股激流涌现之际,丫鬟没有防备猝不及防,被射个正着。
好吧,知府大人尿了。
感受脸上的尿味,丫鬟气炸了,擦了擦自己的脸,气急败坏的提上了裤子,看着死猪一般的谢向荣,丫鬟骂道“你是废物,你儿子也是废物,你们一家人都是废物”。
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现在大明帝国的经济体系主要是家庭作坊为主,有些经济头脑的人也会投资建个加工作坊,只是他们的选择大都会在城内,很少会有人选择在城外,而且城外风大,安全系数还低,并不是建厂的合理选择。
因此听说王不死想买地,而且目标还是那块地,谢向荣就很好奇,难道这小子买那块地就是为了看日出不成。
王不死点了点头,“大人,就是那片地”。
“你确定”?
“对,我确定”,王不死再一次点头。
“那好吧,就那块地”,谢向荣还是很懂商业规矩的,既然你非要选择那片地,他也没有逼人家放弃的意思。
“大人我愿意出这个价”王不死伸出了两根手指。
买东西就是这样,在对方没有给出具体价格之时,你就要尽可能的压低价格,这样就算有涨幅,最后成交的价格也不会很高。
张静蕙的理想价格是三万两,加价范围是一万两。王不死先出价两万,这也是很合理的,就算是谢知府不同意价格,抬高价格,最后的价格也不会超过四万两。
看到王不死的出价,谢向荣急忙摆手“不行,不行,两千两,这价格肯定不行”。
那片地虽然属于无主之地,而且想要卖出去也有些困难,但那也是大明帝国的疆土,岂能仅仅价值两千两。
咕咚,王不死咽口水的声音,“额,自己的表达有误不成,自己明明表示的是两万两啊,这算不算是美丽的误会”。
当然了王不死不是脑残,更不是充大尾巴狼的假土豪,既然谢向荣喜欢用千两计算,王不死又何乐不为,而且知府大人没有把自己叉出去,说明还是有希望的。
王不死有些扭捏,毕竟价值三万两的土地,自己出价两千两,这价格确实有点低,有侮辱人的嫌疑,就类似于定亲,人家都是十万八万,而你包了个八百八十八,数字挺吉利,就是数量少了一点。
想了想,谢向荣大着胆子伸出了五根手指“最少五千两,那片地足足有三四百亩,这价还是很合理的”。
虽然谢向荣读书不咋成功,但也是读书人,对于做生意这一行业也是丝毫不懂,对于土地的市场价格也是毫不清楚,例如他家就有从百姓手中三十两银子买下五十亩地的先例,因此对于地价谢向荣也有些疑惑。自己出的价格也有些强人所难。
五千两,还不到自己原本出价的三成,这价格应该还是很划算的,当然了,他出了价,你自然要讲价,不然人家还以为你对这个价格比较满意,临时加价怎么办,于是王不死装出很为难的表情道“大人,这价格有些高啊,我原本的理想价格是三千两,”
“三千两那是肯定不行的”谢向荣拒绝“小兄弟估计你对那片地应该做过调查,那地方冬暖夏凉,而且早上睁开眼就可以看到日出,晚上还有晚霞,是一个不错的宜居环境,属于海景房,如果不是与你有缘,五万两也是可以的”。
“尼玛,你咋不说湿气大,容易得关节炎呢”,自己出价两千两,对方抬价五千两,溢价高处三千两,两倍还多,很明显这很不符合商业规矩。
“大人,你的价格有点太高了,我有些接受不了,”
那片地在松江府的土地使用薄上是没有记载的,毕竟不能长庄稼,因此自己能够把这片地卖出去所得的收入也将是自己的,虽然五千两少了一些,都不够自己那不成器的儿子一晚上消费的,但是蚊子大小也是肉啊,就算是一文钱,不用自己付出什么就得到,自己又何乐而不为。
谢向荣索性也做个大方的人。“这样,五千两就五千两,银子是不能少的,不过我可以再多给你加上两百亩,”
“大人的意思是五千两五百亩”
“对,就是这个意思,”谢向荣点头。
因为松江府在大明帝国的沿海府县也还算是比较发达,因此也就经常性的受到倭寇的骚扰,所以松江府的城墙是一改再改,一建再建,最近的城墙距离海岸线足足几百米。以至于空闲的土地还是很多的。
当然也都没有主人,能卖则卖。
“既然我跟大人一见如故,大人出的价,小的再不答应就有些得寸进尺了,好,我就吃点亏,五千两就五千两”此刻王不死的心中是乐开了花,这可是为张静蕙节省了三万多两。张静蕙应该会很高兴,奖赏自己吧。
“好,本官也喜欢你这么爽快的人”。
“大人,这是五千两”王不死从怀中取出五千两,还好,王不死早有准备把银子分开放,不然想要五千两拿下那片地还是有困难的,谢向荣现在肯定会加价,王不死接着问道“大人,这地契啥时候办理”。
这地契在古代还是很重要的,就类似于二十一世纪的房产证,没房产证的房子被强拆了你也无处说理,有地契,这片地就是你的,会受到大明帝国律法的保护,而且你想怎么用都行,也无需办理土地使用证,准建证等一系列乱七八糟的手续,而且还是无限期的属于你,没有七十年产权一说。
按照规定是要派文吏去实地考察,丈量好具体数据,然后登记造册,这才是完整的地契。因此想要拿到地契还要等些时日。
因此谢向荣说道“明天我就派文吏过去,办好地契,一手交银子一手交地”。
“那好,草民就恭候大人的好消息”。
读书人多少还是要脸的,谢向荣也没好意思让王不死先把银子交了。
只是突然谢向荣看到门外走来走去的人影,只感觉菊花再次一紧,尼玛,这丫头是打算跟自己耗上了,不得到自己的身体就不打算放过自己。
谢向荣急忙抓住王不死的手。
王不死倒是被吓了一跳,尼玛,不会是谈完生意,还需要自己付出其他吧,不过王不死的担心是多余的。谢向荣很正常。
拉过王不死的手,谢向荣笑呵呵的解释道“这样有些麻烦,不然,我带你去,这地契也就分分钟钟的事”。
“额,官府的服务态度竟然会这么的好”王不死急忙拒绝,“大人,您客气了,不用,草民自己办理就行,哪能劳烦大人您大驾”。
让四品知府给自己跑腿,王不死还是没那个胆子大的,如果事后收费怎么办,而且人家还是四品官,给个三文五分还有侮辱人家的嫌疑。
“哈哈,什么大人不大人的,身为松江府父母官自然有义务为百姓做任何的事情,虽然我年纪大了,身体也不好,但是为了百姓我还是一如既往大的坚持,愿意做那蜡烛,燃烧着自己照亮千家万户的百姓”。
额,还好早饭没吃饱,不然王不死会吐,果真闷着良心说话属于官员的必备技能,还燃烧自己照亮百姓,这话说反了吧,你儿子就喜欢把百姓点灯。当然了,领导喜欢装,下面的人自然也要恭维。
“大人所言极是,松江府能够拥有像大人这样的父母官实在是松江府百姓之福啊”。王不死的嘴角抽动了一下,果真说谎拍马屁自己还做不到面不改色心不跳。
“哈哈,过誉了,过誉了,本官做的都是分内之事”。
在谢向荣的强烈要求之下,王不死跟着知府大人找到文吏,也没有去实地勘察,就被地契办了出来王不死也是履行了约定,把五千两交给了谢向荣,王不死原本还想给几两跑脚的小费,一想到刚刚谢向荣说的话,一心为民不收小费,于是王不死放弃了。
回到自己的办公场所,固执的丫鬟还在那里等候,谢向荣有些为难了。
“大人,事情已经办妥,叨扰大人这么久,实在是罪过,草民在这里给你赔不是了”。开开心心的把地契揣进了自己的口袋,从今天开始自己总算是从贫农变成地主了。虽然地主也不咋上台面,但也是阶级的提升,王不死很满意。
“哈哈,无妨,无妨,我与小哥一见如故,现在正好是饭点,岂有不喝一杯再走的道理”。拉过王不死坐下,谢向荣招呼外面“来人,上菜上酒”。
“额”,王不死凌乱了,难道自己对大明帝国的官员有所误解,大明帝国的官员还是有好官的,平易近人,更能拉下身子与百姓谈笑风生把酒言欢。
跟市长级别的人物一起吃饭,王不死还是感到很荣幸的,也算是光宗耀祖的事情。
很快酒菜就上了来,也算是很丰盛,有鸡有肉也有鱼,算是正常待客的菜系。
为王不死倒了一杯酒,又为自己倒了一杯,然后偷偷看了看一旁伺候的丫鬟,谢向荣道“小兄弟,我干了你随意”。
王不死拿着酒杯又凌乱了,这不合规矩啊。
一杯酒下肚,谢向荣再一次给自己倒了一杯,
“我干了,你多吃菜”。
“我干了,你尝尝这个,这个可是松江府名菜,味道可不错”。
“我干了,你甭客气,想吃就吃”。
“我干了,你继续吃,不够我再安排”
“我干了,看那丫头没有,技术很不错,你不尝尝”。
丫鬟的脸色有些很不好,自己可是打算给你生娃的,送给别人尝尝算什么事,如果有了,算谁的,你能接盘不成。
好吧,谢向荣如愿以偿的醉倒了,躺在沙发上不省人事。
看着这一桌子还未动筷子的菜,王不死很为难,浪费了怪可惜的,于是王不死敞开了嘴,先从鱼下手,然后是鸡,肉,最后是那些青菜,还好,王不死节约了粮食,没有浪费,都吃完了,擦了擦嘴,打了一个饱嗝。
看了看丫鬟。王不死问道“小姐姐你不吃点”!
看着杯盘狼藉的桌子,丫鬟摇了摇头“我不饿”
“那啥,大人刚才说不够再做,这味道我很喜欢,我能不能带一桌回去留着晚上吃,”,
丫鬟只想着王不死能够快点离开,那还能管其他,摆了摆手“随便,”
“那好,我去厨房交代一声。姐姐不送”,说完王不死摸了摸自己的肚子,满意的离开。
丫鬟迫不及待的关上了门,确定锁上不会再有人打扰之后,着急的回到了谢向荣身边,此刻的谢向荣已经大醉,估计天塌下来他都不会醒。
这样的知府大人还不是随便自己揉捏,丫鬟的心中就是这样想的,解开谢向荣的纽扣,开始脱谢向荣的衣服,好吧,因为体重的原因,脱去谢向荣衣服倒也废了丫鬟一番周折,不过最后也如愿以偿了,然后是裤子,很明显小丫头犯了跟李进忠一样的错误,没有分清主次,直奔目的地,哪有那些没有的动作,无非就是为了知府大人的身体,脱裤子就得了,你脱上衣干嘛。
不过,有志者事竟成,老天很多时候不愧亏待一个勤奋的女人,谢向荣的裤子终于被脱了下来。
看着赤条条的白条猪,丫鬟嘴角露出灿烂的笑容,有些事哪怕是对方昏迷,也是不会有影响的。例如此刻的丫鬟,她为了只是那几颗小蝌蚪,只要能够得到,过程如何都不重要。
于是丫鬟开始俯身把玩,希望通过自己的手指,让知府大人迅速进入状态。
把玩了还不到一分钟,就看了谢向荣明显的变化,丫鬟乐开了花,急忙脱去自己的衣服正想着一屁股做下去,突然一股激流涌现之际,丫鬟没有防备猝不及防,被射个正着。
好吧,知府大人尿了。
感受脸上的尿味,丫鬟气炸了,擦了擦自己的脸,气急败坏的提上了裤子,看着死猪一般的谢向荣,丫鬟骂道“你是废物,你儿子也是废物,你们一家人都是废物”。
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