第236章 创业果然是最败家的行为
第236章创业果然是最败家的行为
次日。
“我去公司了,桌上放着早餐,记得吃。”
离家之前,陆远拍了拍女友的小屁屁。
“嗯哼。”
曾梨趴在床上,轻哼了一声。
“走了。”
陆远穿好衣服,神清气爽地走出了家门。
别想歪了。
神清气爽是因为昨晚女友给他来了一套大保健,正儿八经的按摩。
很舒服。
又是元气满满的一天。
倒是曾梨,使了不小的劲,累坏了。
下楼之后,陆远径直上了一辆黑色商务车。
“先去星光唱片。”
话音刚落,郑翔默然发动车子,他是上个月刚刚到岗的安保人员,话不多,口风紧,是安保公司推荐的金牌安保人员。
金牌,跟贵也是等价的。
月薪3万+。
其实,以国内的治安,陆远没必要配一个全职安保,但油王被他搞进了看守所。
根据最新消息,应该快判了。
估计是两年半的刑期。
值此之际,保不准油王的父母上头。
所以,该防还是得防一手。
在赶往唱片公司的路上,陆远打开电脑看了一下工作邮箱。
第一封邮件是星辰院线例行的日报。
燕京银行的贷款到账后,星辰院线再次开启买买买的模式。
豪横地不行。
不过,第二轮院线收购和第一轮不一样,主要集中在二线城市,如金陵、江城、星城、蓉城、山城等省会级城市。
北上广深,别说是买地造楼,就是购置物业,那价格也不是普通人玩得起的。
星辰传媒又不是旺达那种商业地产公司,没有那么牛逼的关系,搞不来那么高的杠杆。
重资产开发?
要不起。
好吧。
其实是陆老板懒得搞,地方上的政商关系太复杂,想要玩房地产,就别想着出淤泥而不染。
因此,星辰传媒的院线三步走之第二步,就放在了一些经济比较好的省会城市。
能买地,买地,买不了地,买物业。
然后,再以省会城市为中心,向省内的其他城市扩张。
昨天的院线日报中,汇报了江城拿地的最新情况。
那块市中心的地,拿下了。
以300万一亩的价格成交,星辰传媒一共拿下3亩地。
这个成交价比江城市中心地产均价低了一百多万,并且地块的位置也相当不错。
能有这样的优惠,还是刷的星辰传媒的脸,或者说陆远的脸。
这块地的建设规划已经定死,只能用来建设五星级影院,当然,附带一个小型商业区,也是规划范围之内的事。
不过,商业区的面积不得超过影院面积的二分之一。
从拿地,到建楼,再到内部装修,大概需要一年左右的时间,总投入资金超过7000万(含建造、装修、院线设备)。
预计一年后,一个拥有八个放映厅,座位超过1700席的超豪华五星级院线,即将登陆江城。
一旦建成,星辰国际影城将一跃成为江城最大、最豪华的电影院。
江城的投资,也是第二轮院线建设计划中,最大的一笔投资。
连金陵那边的投入,也比不过江城。
陆老板倒是想在金陵那边买地建楼,但金陵那边的地价太高,玄武区、秦淮区等核心地段,最便宜的商用地块,起拍价也是5000万起步。
面积稍微大一点的地块,价格分分钟破亿。
陆老板只是建个电影院,不是炒地皮,买不起那么大的地。
所以,搁在金陵,星辰传媒的计划是收购一家现有的老式电影院,或者购入自有物业。
看完院线业务部的日报,陆远忽然觉得有点牙酸。
这帮家伙,花起钱来,可真是一点都不心疼啊。
继续这么花下去,要不了几个月,燕京银行的三个亿就得被嚯嚯完。
好在,这次都是以自有物业为主。
有证!
能抵押!
到时候又能从银行贷一笔钱。
有了这笔活水注入,坚持到《好声音》回款,应该没问题。
如果中间出了什么岔子,陆老板只能含泪向花旗银行贷一笔美刀。
不说多,小贷个千把万美刀,随随便便就能贷到。
合上笔记本的那一刻,陆远也深刻的认识到了一句话的含金量。
不怕富二代啃老,就怕富二代创业。
企业一旦走上了快速扩张的道路。
那钱?
就跟流水似的,拦都拦不住。
如果不是欧美地区能够持续输血,陆老板也不敢这么玩。
与此同时,陆老板也默默调整了发片计划。
年底,或者明年年初,第二张英文专辑必须要发!
先发三首单曲预预热。
巡演,明年也得搞起来!
狠狠地赚叨乐!
不然的话,陆老板真的要被榨干了。
什么私人飞机?
哪有钱买。
别说私人飞机,他现在连劳斯莱斯都不会买,至今,陆老板名下也没有一辆私人用车。
出行全是公车。
日常穿的衣服,也是代言品牌赞助的服装。
半个小时后,陆远来到了唱片公司。
“阿海,他到了吗?”
阿海点头道:“到了,正在录音棚里玩呢。”
两人口中的他,不是旁人,正是苏鑫。
这小子,总算准备正儿八经的搞搞事业了,之前,让他签约,他不签。
结果兜兜转转,还是进了陆老板的口袋阵。
踏入录音棚,陆远一眼就瞧见了戴着棒球帽的苏鑫,看到他那吊儿郎当的样子,陆远毫不客气地怼了他一句。
“苏大少爷,舍得出山了啊?”
“小远,你还别说。”
苏鑫就跟没听到上面那句话似的,笑着竖起了大拇指:“咱们这的录音棚,确实不错,亚洲一流水准!”
“亚洲一流?”
“世界一流!”苏鑫搞怪式的给了自己一个巴掌:“瞧我这嘴,世界一流,那必须是世界一流。”
“认识你的,知道你今年26,不知道的,估计以为伱三岁。”
陆远摇了摇头,然后从裤袋里掏出了一枚U盘。
“呶,送给你的签约礼物。”
苏鑫惊讶道:“歌啊?”
“不然?”
“我先看看,要是不满意,我可不要。”
苏鑫骨子里还是很要强的,虽然签在了星光唱片,但如果可以选的话,他还是想自己搞创作。
然而,他的这个念头没有维持多久,就被他亲手打散了。
这首歌,是他的style!
他,改主意了!!
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次日。
“我去公司了,桌上放着早餐,记得吃。”
离家之前,陆远拍了拍女友的小屁屁。
“嗯哼。”
曾梨趴在床上,轻哼了一声。
“走了。”
陆远穿好衣服,神清气爽地走出了家门。
别想歪了。
神清气爽是因为昨晚女友给他来了一套大保健,正儿八经的按摩。
很舒服。
又是元气满满的一天。
倒是曾梨,使了不小的劲,累坏了。
下楼之后,陆远径直上了一辆黑色商务车。
“先去星光唱片。”
话音刚落,郑翔默然发动车子,他是上个月刚刚到岗的安保人员,话不多,口风紧,是安保公司推荐的金牌安保人员。
金牌,跟贵也是等价的。
月薪3万+。
其实,以国内的治安,陆远没必要配一个全职安保,但油王被他搞进了看守所。
根据最新消息,应该快判了。
估计是两年半的刑期。
值此之际,保不准油王的父母上头。
所以,该防还是得防一手。
在赶往唱片公司的路上,陆远打开电脑看了一下工作邮箱。
第一封邮件是星辰院线例行的日报。
燕京银行的贷款到账后,星辰院线再次开启买买买的模式。
豪横地不行。
不过,第二轮院线收购和第一轮不一样,主要集中在二线城市,如金陵、江城、星城、蓉城、山城等省会级城市。
北上广深,别说是买地造楼,就是购置物业,那价格也不是普通人玩得起的。
星辰传媒又不是旺达那种商业地产公司,没有那么牛逼的关系,搞不来那么高的杠杆。
重资产开发?
要不起。
好吧。
其实是陆老板懒得搞,地方上的政商关系太复杂,想要玩房地产,就别想着出淤泥而不染。
因此,星辰传媒的院线三步走之第二步,就放在了一些经济比较好的省会城市。
能买地,买地,买不了地,买物业。
然后,再以省会城市为中心,向省内的其他城市扩张。
昨天的院线日报中,汇报了江城拿地的最新情况。
那块市中心的地,拿下了。
以300万一亩的价格成交,星辰传媒一共拿下3亩地。
这个成交价比江城市中心地产均价低了一百多万,并且地块的位置也相当不错。
能有这样的优惠,还是刷的星辰传媒的脸,或者说陆远的脸。
这块地的建设规划已经定死,只能用来建设五星级影院,当然,附带一个小型商业区,也是规划范围之内的事。
不过,商业区的面积不得超过影院面积的二分之一。
从拿地,到建楼,再到内部装修,大概需要一年左右的时间,总投入资金超过7000万(含建造、装修、院线设备)。
预计一年后,一个拥有八个放映厅,座位超过1700席的超豪华五星级院线,即将登陆江城。
一旦建成,星辰国际影城将一跃成为江城最大、最豪华的电影院。
江城的投资,也是第二轮院线建设计划中,最大的一笔投资。
连金陵那边的投入,也比不过江城。
陆老板倒是想在金陵那边买地建楼,但金陵那边的地价太高,玄武区、秦淮区等核心地段,最便宜的商用地块,起拍价也是5000万起步。
面积稍微大一点的地块,价格分分钟破亿。
陆老板只是建个电影院,不是炒地皮,买不起那么大的地。
所以,搁在金陵,星辰传媒的计划是收购一家现有的老式电影院,或者购入自有物业。
看完院线业务部的日报,陆远忽然觉得有点牙酸。
这帮家伙,花起钱来,可真是一点都不心疼啊。
继续这么花下去,要不了几个月,燕京银行的三个亿就得被嚯嚯完。
好在,这次都是以自有物业为主。
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如果中间出了什么岔子,陆老板只能含泪向花旗银行贷一笔美刀。
不说多,小贷个千把万美刀,随随便便就能贷到。
合上笔记本的那一刻,陆远也深刻的认识到了一句话的含金量。
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那钱?
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如果不是欧美地区能够持续输血,陆老板也不敢这么玩。
与此同时,陆老板也默默调整了发片计划。
年底,或者明年年初,第二张英文专辑必须要发!
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不然的话,陆老板真的要被榨干了。
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哪有钱买。
别说私人飞机,他现在连劳斯莱斯都不会买,至今,陆老板名下也没有一辆私人用车。
出行全是公车。
日常穿的衣服,也是代言品牌赞助的服装。
半个小时后,陆远来到了唱片公司。
“阿海,他到了吗?”
阿海点头道:“到了,正在录音棚里玩呢。”
两人口中的他,不是旁人,正是苏鑫。
这小子,总算准备正儿八经的搞搞事业了,之前,让他签约,他不签。
结果兜兜转转,还是进了陆老板的口袋阵。
踏入录音棚,陆远一眼就瞧见了戴着棒球帽的苏鑫,看到他那吊儿郎当的样子,陆远毫不客气地怼了他一句。
“苏大少爷,舍得出山了啊?”
“小远,你还别说。”
苏鑫就跟没听到上面那句话似的,笑着竖起了大拇指:“咱们这的录音棚,确实不错,亚洲一流水准!”
“亚洲一流?”
“世界一流!”苏鑫搞怪式的给了自己一个巴掌:“瞧我这嘴,世界一流,那必须是世界一流。”
“认识你的,知道你今年26,不知道的,估计以为伱三岁。”
陆远摇了摇头,然后从裤袋里掏出了一枚U盘。
“呶,送给你的签约礼物。”
苏鑫惊讶道:“歌啊?”
“不然?”
“我先看看,要是不满意,我可不要。”
苏鑫骨子里还是很要强的,虽然签在了星光唱片,但如果可以选的话,他还是想自己搞创作。
然而,他的这个念头没有维持多久,就被他亲手打散了。
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