第329章 特区囤点房
唐伟东和徐斌,拿着通行证和身份证明,跟随着通关人群排起的长龙,慢慢的向前挪动。
一到关内真正的特区,唐伟东一个恍惚,转头再看看身后,仿佛是两个世界。一边是荒草丛生,破旧不堪,一边四衢八街,高楼林立,差距简直是天壤之别。
徐斌也惊叹的砸吧了砸吧嘴,被震惊的说不出话来,感觉这边的高楼比京城都要多。
唐伟东只是想来看看,根本就是漫无目的,两个人随便上了一辆公共汽车,坐着绕了起来。特区现在的中心区域在富田和罗虎,像后来必胜客所在的南山,现在还是一片荒凉破败的远郊,从南山坐客车到“市里”,得需要一个多小时的时间。
在公共汽车上兜兜转转,在路过一个小区的时候,突然一个响彻后世的名字映入了唐伟东的眼帘——东湖丽苑,这个小区可是全国第一个商品房项目。
特区刚开始的时候,很长时间都是学习港岛,一切都是照搬港岛模式,最显著的就是房地产了。做为全国首个房地产项目,东湖丽苑开了个先河,那就是特区出地,港商出资,合作建房,利润分成的模式,这也为后来特区的房地产开发的起飞,打下了基础,后来很多港商都用这种模式参与进来,一个个赚的盆满钵满。
1981年,东湖丽苑第一期108套房,刚开售就被抢购一空,大部分还都是被港岛的人买去了。不是不卖给内地人,而是东湖丽苑的房价每平米售价2730港元,折合人民币高达1000元每平方米,这对国内大多数人几十元的月工资来说,实在是太高了,根本买不起。别忘了,这时候国内还没有贷款按揭之类的操作呢,银行根本不放贷给个人,必须一把付清,这有几个人受得了啊?
港岛的人买了去也不是自己住的,而是为了内地的穷亲戚们。因为当时一套房有三个特区户口的名额,他们买房的目的就是为了将内地农村的亲戚转成农村户口。
买房赠户口,还是特区的户口,这样的好事以后去哪找啊,唐伟东忍不住心动了。自己不需要,身边跟着自己的人可能需要啊,现在的城市户口金贵的很,哪个农村人不想农转非?ъìqυgΕtv.℃ǒΜ
何况,特区的房价四十年,从几百块钱一平米涨到了十几二十万一平米,这可是成百上千倍的增值啊,还有什么比投资特区的房产更保值的买卖呢?哪怕用不上,光租出去囤着,也有百倍千倍的回报率了。
最重要的是,现在的特区内不像内地,什么票证都不用,只要有钱就行。想买房您随意,不阻拦不限购,这都是以后想都不敢想的好事,岂能放过?而且今年正是个好时候,明年特区的房价才开始迎来第一波上涨。1987年,特区的房价由年初的597-720元人民币,年末涨到了650-920元每平米,半年后的1988年正式飞涨到1700-2200元人民币每平米。
在1986年下手,是最好的抄底机会。唐伟东想到这里,马上热切起来,眼里都开始冒起了红光。而且在特区买房还有个好处,那就是以后再来就不需要每次都要办那一堆证件了,这对以后做事是个极大的方便。
也顾不得瞎逛了,唐伟东拖着徐斌就下了车,找了个邮局买了一堆报纸,开始看起了广告,特区内的房地产项目,目前都有港商掺和其中,他们懂得打广告的重要性。
在特区报的广告栏里,果然看到了几个楼盘的广告。而且1986年的房子良心的很,还属于国家统建统销,没有完全市场化,都是建好了之后再卖,根本不用担心像后来买期房遇到烂尾的情况出现。
目前做为特区的市中心,罗虎区的房价是最高的,高达四五百元人民币一平方米,富田便宜点也便宜不了多少。而且这些商品房年限大多超过五十年,丝毫不用担心错过特区房价飞涨的时间段。
唐伟东在报纸上选定了几个楼盘,都是几十年后如雷贯耳的好地段。到了售楼处,销售人员虽然没有后世那些售楼员那么贴切,但比现在内地的服务意识可强多了。
唐伟东递上自己的单位证明和盖有政府公章的证明先给人家看了看——你不这样人家都不卖给你。特区虽然不需要票证了,但也不是说有钱就可以为所欲为的,国家在特区里对这方面盯的更严,就是怕被港岛那些资本家把一颗红心给污染了。
售楼员把楼盘资料往桌上一摆,示意唐伟东自己挑。唐伟东又不是买来自己住的,他就是个几十年后说的那种炒房客,他哪管这些,反正现在只要买到就是赚到。
装模作样的看了看楼盘资料,唐伟东问道:“同志,如果买的多,有优惠吗?”
售楼员惊讶的看了他一眼,说道:“咱们这都是特区房地产公司和港商开发的,价格都定好了的,说多少钱就是多少钱,不能讲价的。”
唐伟东尴尬的摸了摸鼻子,草率了,真正到土地财政时代还要到1988年呢,现在的房子都是统建统销,根本不给你讲价的机会,即便是港商愿意让利,估计国内的有关部门也不同意。
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一到关内真正的特区,唐伟东一个恍惚,转头再看看身后,仿佛是两个世界。一边是荒草丛生,破旧不堪,一边四衢八街,高楼林立,差距简直是天壤之别。
徐斌也惊叹的砸吧了砸吧嘴,被震惊的说不出话来,感觉这边的高楼比京城都要多。
唐伟东只是想来看看,根本就是漫无目的,两个人随便上了一辆公共汽车,坐着绕了起来。特区现在的中心区域在富田和罗虎,像后来必胜客所在的南山,现在还是一片荒凉破败的远郊,从南山坐客车到“市里”,得需要一个多小时的时间。
在公共汽车上兜兜转转,在路过一个小区的时候,突然一个响彻后世的名字映入了唐伟东的眼帘——东湖丽苑,这个小区可是全国第一个商品房项目。
特区刚开始的时候,很长时间都是学习港岛,一切都是照搬港岛模式,最显著的就是房地产了。做为全国首个房地产项目,东湖丽苑开了个先河,那就是特区出地,港商出资,合作建房,利润分成的模式,这也为后来特区的房地产开发的起飞,打下了基础,后来很多港商都用这种模式参与进来,一个个赚的盆满钵满。
1981年,东湖丽苑第一期108套房,刚开售就被抢购一空,大部分还都是被港岛的人买去了。不是不卖给内地人,而是东湖丽苑的房价每平米售价2730港元,折合人民币高达1000元每平方米,这对国内大多数人几十元的月工资来说,实在是太高了,根本买不起。别忘了,这时候国内还没有贷款按揭之类的操作呢,银行根本不放贷给个人,必须一把付清,这有几个人受得了啊?
港岛的人买了去也不是自己住的,而是为了内地的穷亲戚们。因为当时一套房有三个特区户口的名额,他们买房的目的就是为了将内地农村的亲戚转成农村户口。
买房赠户口,还是特区的户口,这样的好事以后去哪找啊,唐伟东忍不住心动了。自己不需要,身边跟着自己的人可能需要啊,现在的城市户口金贵的很,哪个农村人不想农转非?ъìqυgΕtv.℃ǒΜ
何况,特区的房价四十年,从几百块钱一平米涨到了十几二十万一平米,这可是成百上千倍的增值啊,还有什么比投资特区的房产更保值的买卖呢?哪怕用不上,光租出去囤着,也有百倍千倍的回报率了。
最重要的是,现在的特区内不像内地,什么票证都不用,只要有钱就行。想买房您随意,不阻拦不限购,这都是以后想都不敢想的好事,岂能放过?而且今年正是个好时候,明年特区的房价才开始迎来第一波上涨。1987年,特区的房价由年初的597-720元人民币,年末涨到了650-920元每平米,半年后的1988年正式飞涨到1700-2200元人民币每平米。
在1986年下手,是最好的抄底机会。唐伟东想到这里,马上热切起来,眼里都开始冒起了红光。而且在特区买房还有个好处,那就是以后再来就不需要每次都要办那一堆证件了,这对以后做事是个极大的方便。
也顾不得瞎逛了,唐伟东拖着徐斌就下了车,找了个邮局买了一堆报纸,开始看起了广告,特区内的房地产项目,目前都有港商掺和其中,他们懂得打广告的重要性。
在特区报的广告栏里,果然看到了几个楼盘的广告。而且1986年的房子良心的很,还属于国家统建统销,没有完全市场化,都是建好了之后再卖,根本不用担心像后来买期房遇到烂尾的情况出现。
目前做为特区的市中心,罗虎区的房价是最高的,高达四五百元人民币一平方米,富田便宜点也便宜不了多少。而且这些商品房年限大多超过五十年,丝毫不用担心错过特区房价飞涨的时间段。
唐伟东在报纸上选定了几个楼盘,都是几十年后如雷贯耳的好地段。到了售楼处,销售人员虽然没有后世那些售楼员那么贴切,但比现在内地的服务意识可强多了。
唐伟东递上自己的单位证明和盖有政府公章的证明先给人家看了看——你不这样人家都不卖给你。特区虽然不需要票证了,但也不是说有钱就可以为所欲为的,国家在特区里对这方面盯的更严,就是怕被港岛那些资本家把一颗红心给污染了。
售楼员把楼盘资料往桌上一摆,示意唐伟东自己挑。唐伟东又不是买来自己住的,他就是个几十年后说的那种炒房客,他哪管这些,反正现在只要买到就是赚到。
装模作样的看了看楼盘资料,唐伟东问道:“同志,如果买的多,有优惠吗?”
售楼员惊讶的看了他一眼,说道:“咱们这都是特区房地产公司和港商开发的,价格都定好了的,说多少钱就是多少钱,不能讲价的。”
唐伟东尴尬的摸了摸鼻子,草率了,真正到土地财政时代还要到1988年呢,现在的房子都是统建统销,根本不给你讲价的机会,即便是港商愿意让利,估计国内的有关部门也不同意。
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