第355章 港岛新四大家族,陆羽茶馆密谈
港岛老四大家族是指周永泰家族、李佩材家族、何启东家族、利希慎家族。
这四大家族,在港岛殖民初始便在港岛站稳脚跟,而后枝繁叶茂,政商通天。
何启东也就是何东,他的后人就是何姓赌王。
利希慎后人,就是利孝和。
绍毅府接手的TVB,邵维鼎买下的汽水厂。
原先都是利氏家族的资产。
而时过境迁,随着华资势力的崛起。
如果没有邵维鼎在这港岛搅弄风云。
最显眼的毫无疑问就是,港岛新四大家族。
此刻,陆羽茶馆。
“真的被他做成了。”
“不,还远不至于到做成的地步。”
“没错,这只是阶段性的成功,亚洲好声音足足积累了四个月的声势,有昨天那样的局面,理所应当。”
“但,有一点你们别忽略了。”
李家成深吸一口气道:“看看大街上,越渐稠密的人流。”
陆羽茶馆一间包房,郑宇通、郭德生、李钊基顺着他的目光看去。
“这些人,是亚洲好声音带来的,也是邵维鼎在全球各大主要城市进行宣传,取得的成效。”
李家成沉声道:“三位,坦诚一些吧,邵维鼎真的已经做成了。”
“你们各自的地产,酒店,现在这个时候,哪一家不是人满为患,日进斗金。”
“所谓的港岛购物节,虽然只有一天的时间。”
“但是,带给港岛的收益,带给我们的地价涨幅,又何止一天。”
几十万人,甚至近百万人的涌入,港岛大大小小的酒店几乎全都住满了。
一些人家的房子,都租了出去。
甚至于,周边如澳门,曼谷、台北等城市,都有来港岛的游客,实在是找不到地方住,跑到这些地方去了。
郑宇通认真点头道:“没错,我不管邵维鼎那小子有什么其他目的,反正我们周大福这个月相比于上个月,销售额上涨了至少三倍。”
“随着人流上涨,这季度新世界发展的盈利也将有至少两成的上浮空间。”
郑宇通今年五十六岁,赘婿出身的他,不但将岳父传给他的周大福做大做强。
早在五六十年代,就先后在港岛跑马地兴建蓝塘别墅及铜锣湾兴建港岛大厦。
67年,抄底的除了李家成之外,还有他。
借此机会,他与一众珠宝同行合作成立了新世界发展。
统一了港岛珠宝行业,并以此海量资金,进入了地产行业。
港岛着名的新世界酒店,以及丽晶酒店,均是他的产业。
海量游客涌入港岛之际,获益者最大之人,除了邵维鼎,以及一众老牌基础民生资本之外,就属他郑宇通了。
“老郭,别以为我不知道,自从中英双方要开启谈判以来,你为了规避房地产经营风险,开始悄悄将你们集团名下的商用楼宇租赁了出去。”
“自完成湾仔新鸿基中心物业出租以来,经过这一年多的发展,你们集团租赁楼宇面积已增至80万平方英尺。”
郑宇通毫不客气的揭穿道:“光是这一项产业,每年给你们新鸿基带来的租赁收益就有2亿港币。”
“随着港岛旅游业越加昌盛,邵维鼎构筑的购物天堂战略成功,你们新鸿基旗下的那些商业地产,下个月铁定要涨租。”
郭德生听后,不自觉的摸了摸下巴上的胡子,面露笑容。
“还有老李你……”
李钊基知道这个老李指的是自己。
郑宇通称呼李家成,一向更加亲切。
“你们恒基拥有的土地储备,在我们四人中位属第二。”
第一人自然是李家成,自从收购和记黄埔之后。
加上长江实业,李家成已经迈入了顶级豪门的行列。
而郑宇通三人,相比他而言,要差上一筹。
而李钊基年纪最小,为何拥有土地储备如此之多?
原因也简单。
在郑宇通和郭德生发展商业地产之时。
李钊基自觉很难再有插缝时机。
所以与郭德生散伙之后,拿着五千万现金和一大块物业,与他人另组永泰建业。
主要经营房地产建造。
1976年,趁着港股复苏之际,又成立了自己的恒基兆业。
随后他便以手中的物业,换取到了永泰更多的股权,成为了大股东坐上了董事会主席的位置。
又开始,从新界等地的农民手中购得大片换地权益书,以此再向港府换得屋地来发展房地产。
不仅如此,他专门派人游说旧楼业主售楼,并且向美国、加拿大老华侨征购他们在港岛留下的房产。
得到这些产业之后,他自然一步一步扩大了他的土地储备。
现在李钊基想的非常简单,就是要让恒基兆业上市。
然后通过在股市当中融到的资金,开发这些土地,建成楼盘,大发横财。
所以,虽然他的资产,现如今在四人当中最少。
但是李家成他们对于李钊基从未有任何小觑。
本来屈臣氏上市,已经勾动了李钊基上市的心思。
但是他还是忍耐住了。
现在中英局势还不太明朗,港岛命运到底如何,谁也不能判断。
这个时候上市,不是个好时机。
“郑兄,不要再卖关子了。”李钊基瞥了他一眼,又看了李家成一样眼,喝了口茶,淡淡道:“你有什么想法,直说就是,何必如此弯弯绕绕。”
“我的意思很简单。”郑宇通笑了笑,缓缓道:“别再想着和邵维鼎对抗了。”
“你哪只眼睛看到我在和他对抗了?”
“是啊,我们新鸿基可是和邵维鼎没有什么利益冲突。”
两人先后反驳。
“嘿。”郑宇通也不辩驳,深深看了两人一眼道:“没有最好。”
“现在港岛购物节这件事,已经不是邵维鼎一个人的事情,它的成功,对于我们都有益处。”
“所以我的意思很简单,动员你们各自的势力,按照邵维鼎颁布的规则来办!”
“这是第一届港岛购物节,我和李兄的都想看到第二届,第三届。”
郭德生和李钊基点点头,没有意见。
“还有一件事。”一直沉默的李家成突然道:“邵维鼎组建这个中华总会,各位要积极参与。”
“那个消费者协会影响力,已经隐隐在和港府旗下的消费者委员会较量。”
“我们要帮它!”
“不是,为什么要帮他?”李钊基有点不太爽。
他和郭德生除了地产生意之外,还有一大块生意,是进出口贸易,是实业。
可是,屈臣氏的崛起,严重影响到了他们的利益。
这也是一直以来他们两人和邵维鼎针锋相对的原因。
所以,郑宇通所说的其实并没有错。
而除此之外,最无法让他们忍受的是,屈臣氏与华润的合作。
华润是内地安插在港岛,进行贸易的中转机构。
这中间多了个屈臣氏,可是将他们两家彻底抛弃了。
郑宇通再次看了他一眼,道:“老李,我再说一遍。”
“帮邵维鼎就是帮我们自己。”
李钊基没有说话,郭德生低声道:“把话说明白一点。”
郑宇通看了眼李家成,见他点点头,随即道:“你们忘了中华总会上,邵维鼎提的那件事情了吗?”
见李钊基和郭德生想不起来的样子,李家成沉声道:“他和鲍玉港提的冰箱生产线。”
这下子,两人都想了起来。
“不过是一条德国冰箱生产线而已,他们两家任意一家就可以做成的事情,和我们有什么关系?”李钊基疑惑。
李家成深吸一口气,耐着性子解释道:“冰箱只是引子,是开始。”
“我接到消息,三洋和屈臣氏有合作,派了工程师过来,协助建厂。”
郭德生品出了一些味道:“你是说,邵维鼎想从冰箱开始,弄出一整个家电系列?”
“怎么可能?”李钊基听后都惊了,反驳道:“不可能,绝对不可能。”
“在家电行业,日本人,将美国人,欧洲人都打败了,光是日本,就有松下、夏普、东芝、索尼、三洋等一众家电品牌。”
“我们港岛哪里来的技术底蕴,和日本人争?”
“冰箱试试水就算了,再搞大,这不是自寻死路吗?”
说着李钊基看向郑宇通和李家成道:“你们不会觉得邵维鼎真能做成吧?”
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这四大家族,在港岛殖民初始便在港岛站稳脚跟,而后枝繁叶茂,政商通天。
何启东也就是何东,他的后人就是何姓赌王。
利希慎后人,就是利孝和。
绍毅府接手的TVB,邵维鼎买下的汽水厂。
原先都是利氏家族的资产。
而时过境迁,随着华资势力的崛起。
如果没有邵维鼎在这港岛搅弄风云。
最显眼的毫无疑问就是,港岛新四大家族。
此刻,陆羽茶馆。
“真的被他做成了。”
“不,还远不至于到做成的地步。”
“没错,这只是阶段性的成功,亚洲好声音足足积累了四个月的声势,有昨天那样的局面,理所应当。”
“但,有一点你们别忽略了。”
李家成深吸一口气道:“看看大街上,越渐稠密的人流。”
陆羽茶馆一间包房,郑宇通、郭德生、李钊基顺着他的目光看去。
“这些人,是亚洲好声音带来的,也是邵维鼎在全球各大主要城市进行宣传,取得的成效。”
李家成沉声道:“三位,坦诚一些吧,邵维鼎真的已经做成了。”
“你们各自的地产,酒店,现在这个时候,哪一家不是人满为患,日进斗金。”
“所谓的港岛购物节,虽然只有一天的时间。”
“但是,带给港岛的收益,带给我们的地价涨幅,又何止一天。”
几十万人,甚至近百万人的涌入,港岛大大小小的酒店几乎全都住满了。
一些人家的房子,都租了出去。
甚至于,周边如澳门,曼谷、台北等城市,都有来港岛的游客,实在是找不到地方住,跑到这些地方去了。
郑宇通认真点头道:“没错,我不管邵维鼎那小子有什么其他目的,反正我们周大福这个月相比于上个月,销售额上涨了至少三倍。”
“随着人流上涨,这季度新世界发展的盈利也将有至少两成的上浮空间。”
郑宇通今年五十六岁,赘婿出身的他,不但将岳父传给他的周大福做大做强。
早在五六十年代,就先后在港岛跑马地兴建蓝塘别墅及铜锣湾兴建港岛大厦。
67年,抄底的除了李家成之外,还有他。
借此机会,他与一众珠宝同行合作成立了新世界发展。
统一了港岛珠宝行业,并以此海量资金,进入了地产行业。
港岛着名的新世界酒店,以及丽晶酒店,均是他的产业。
海量游客涌入港岛之际,获益者最大之人,除了邵维鼎,以及一众老牌基础民生资本之外,就属他郑宇通了。
“老郭,别以为我不知道,自从中英双方要开启谈判以来,你为了规避房地产经营风险,开始悄悄将你们集团名下的商用楼宇租赁了出去。”
“自完成湾仔新鸿基中心物业出租以来,经过这一年多的发展,你们集团租赁楼宇面积已增至80万平方英尺。”
郑宇通毫不客气的揭穿道:“光是这一项产业,每年给你们新鸿基带来的租赁收益就有2亿港币。”
“随着港岛旅游业越加昌盛,邵维鼎构筑的购物天堂战略成功,你们新鸿基旗下的那些商业地产,下个月铁定要涨租。”
郭德生听后,不自觉的摸了摸下巴上的胡子,面露笑容。
“还有老李你……”
李钊基知道这个老李指的是自己。
郑宇通称呼李家成,一向更加亲切。
“你们恒基拥有的土地储备,在我们四人中位属第二。”
第一人自然是李家成,自从收购和记黄埔之后。
加上长江实业,李家成已经迈入了顶级豪门的行列。
而郑宇通三人,相比他而言,要差上一筹。
而李钊基年纪最小,为何拥有土地储备如此之多?
原因也简单。
在郑宇通和郭德生发展商业地产之时。
李钊基自觉很难再有插缝时机。
所以与郭德生散伙之后,拿着五千万现金和一大块物业,与他人另组永泰建业。
主要经营房地产建造。
1976年,趁着港股复苏之际,又成立了自己的恒基兆业。
随后他便以手中的物业,换取到了永泰更多的股权,成为了大股东坐上了董事会主席的位置。
又开始,从新界等地的农民手中购得大片换地权益书,以此再向港府换得屋地来发展房地产。
不仅如此,他专门派人游说旧楼业主售楼,并且向美国、加拿大老华侨征购他们在港岛留下的房产。
得到这些产业之后,他自然一步一步扩大了他的土地储备。
现在李钊基想的非常简单,就是要让恒基兆业上市。
然后通过在股市当中融到的资金,开发这些土地,建成楼盘,大发横财。
所以,虽然他的资产,现如今在四人当中最少。
但是李家成他们对于李钊基从未有任何小觑。
本来屈臣氏上市,已经勾动了李钊基上市的心思。
但是他还是忍耐住了。
现在中英局势还不太明朗,港岛命运到底如何,谁也不能判断。
这个时候上市,不是个好时机。
“郑兄,不要再卖关子了。”李钊基瞥了他一眼,又看了李家成一样眼,喝了口茶,淡淡道:“你有什么想法,直说就是,何必如此弯弯绕绕。”
“我的意思很简单。”郑宇通笑了笑,缓缓道:“别再想着和邵维鼎对抗了。”
“你哪只眼睛看到我在和他对抗了?”
“是啊,我们新鸿基可是和邵维鼎没有什么利益冲突。”
两人先后反驳。
“嘿。”郑宇通也不辩驳,深深看了两人一眼道:“没有最好。”
“现在港岛购物节这件事,已经不是邵维鼎一个人的事情,它的成功,对于我们都有益处。”
“所以我的意思很简单,动员你们各自的势力,按照邵维鼎颁布的规则来办!”
“这是第一届港岛购物节,我和李兄的都想看到第二届,第三届。”
郭德生和李钊基点点头,没有意见。
“还有一件事。”一直沉默的李家成突然道:“邵维鼎组建这个中华总会,各位要积极参与。”
“那个消费者协会影响力,已经隐隐在和港府旗下的消费者委员会较量。”
“我们要帮它!”
“不是,为什么要帮他?”李钊基有点不太爽。
他和郭德生除了地产生意之外,还有一大块生意,是进出口贸易,是实业。
可是,屈臣氏的崛起,严重影响到了他们的利益。
这也是一直以来他们两人和邵维鼎针锋相对的原因。
所以,郑宇通所说的其实并没有错。
而除此之外,最无法让他们忍受的是,屈臣氏与华润的合作。
华润是内地安插在港岛,进行贸易的中转机构。
这中间多了个屈臣氏,可是将他们两家彻底抛弃了。
郑宇通再次看了他一眼,道:“老李,我再说一遍。”
“帮邵维鼎就是帮我们自己。”
李钊基没有说话,郭德生低声道:“把话说明白一点。”
郑宇通看了眼李家成,见他点点头,随即道:“你们忘了中华总会上,邵维鼎提的那件事情了吗?”
见李钊基和郭德生想不起来的样子,李家成沉声道:“他和鲍玉港提的冰箱生产线。”
这下子,两人都想了起来。
“不过是一条德国冰箱生产线而已,他们两家任意一家就可以做成的事情,和我们有什么关系?”李钊基疑惑。
李家成深吸一口气,耐着性子解释道:“冰箱只是引子,是开始。”
“我接到消息,三洋和屈臣氏有合作,派了工程师过来,协助建厂。”
郭德生品出了一些味道:“你是说,邵维鼎想从冰箱开始,弄出一整个家电系列?”
“怎么可能?”李钊基听后都惊了,反驳道:“不可能,绝对不可能。”
“在家电行业,日本人,将美国人,欧洲人都打败了,光是日本,就有松下、夏普、东芝、索尼、三洋等一众家电品牌。”
“我们港岛哪里来的技术底蕴,和日本人争?”
“冰箱试试水就算了,再搞大,这不是自寻死路吗?”
说着李钊基看向郑宇通和李家成道:“你们不会觉得邵维鼎真能做成吧?”
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