第一千三百二十二章 深藏不露
即便是老江湖的冯璋尧,这一次都有些犹豫不决,不论是行业内传出来的风声,还是市场那边传出来的消息,都不算太好。
关键是风险,实在是太高了,建成之后的综合成本,也高的吓人,一套豪宅的成交价,基本上都上亿,绝对碾压了现在的那些别墅。
但这样高的价格,国内究竟有多少人能够负担的起,实在是一个未知数,各方面的情况,让冯璋尧这段时间都有些焦头烂额,今天也趁着机会找到陈楚求救。
毕竟这个计划,可也是当初陈楚向冯璋尧提起的,并不是说冯璋尧没胆量开启这样的项目,而是未来的风险,即便是冯璋尧也不一定扛得住。
冯璋尧说完之后,见到陈楚坐在一旁,脸上并没有出现什么神色,似乎他说的只是一件稀疏平常的事情一样,让冯璋尧心头一阵古怪。
“冯老板认为未来燕京新城区会怎么样?”陈楚看着冯璋尧说道。
听到这话,冯璋尧愣了一下,燕京新城区如何,即便现在仍有大量的人质疑,未来燕京新城区不会达到当初规划的高度。
但不论是谁,都无法否认,在国内无数资金的推动下,即便是不能成为东方曼哈顿,那也会成为国内最顶尖的金融、奢侈品消费中心,这一点毋庸置疑。
现在陈楚又重新提了起来,冯璋尧还是说道,“有楚科技术押注,燕京新城区未来一定会成为国内最顶级的区域!”
陈楚笑了一声,“你觉得如果东方豪宅群建成之后,面向的主要用户群体是什么人?”
听到这话,冯璋尧脑中隐隐有一些想法,可却一时间没有想出来。
如果只是做普通地产跟住宅,靠普通用户盈利,那陈楚根本就没兴趣参与,这样的产业,即便是做成了,也是背上骂名的,对于楚科技术来说,这样的盈利,根本就不值得的!
既然要做,那陈楚给冯璋尧的计划,就是做最顶级的豪宅,这样的豪宅,瞄准的就是国内的狗大户,想要地位、身份、被无数人瞩目?
只要一套这样的顶级豪宅就足够了,到了后世燕京一套四合院都上亿了,至于那样的价格,是否是真实价格那就不知道了。
而除了国内的狗大户之外,其实另一个最重要的用户群体,那就是来燕京投资的那些人,才是最关键的。
就像太平山别墅、比弗利山庄之类的,真当港城、纽约所有人都买得起?
就算是所谓那些名流,实际上买一套也够呛,而真正的买主,实际上还是全世界的那些金主,他们才是真正有钱的人,不论是太平山别墅还是比弗利山庄,吸引都是全世界最有钱的那一批狗大户!
“在燕京新城区的豪宅,要吸引的同样是那些实力最强的投资人,要让他们见识到燕京新城区的潜力,也要告诉他们,这里有全世界最顶级也最具有投资价值的豪宅!”陈楚向着冯璋尧说道。
冯璋尧终于想通了那一点,就像那些投资人,来到燕京新城区之后,要在这里投资,而赚到的自然也要在这里消费,动辄上亿的豪宅,只要豪宅别具一格具有绝对得投资价值,让那些人相信,未来这里会不断升值,绝对会无数人对这些豪宅趋之若鹜。
听到陈楚的话,冯璋尧心头略微安稳了几分,陈楚能够重金押注新城区,显然是看好这边,对于陈楚的眼光,冯璋尧从不怀疑。
不过冯璋尧还是皱着眉头说道,“不过,要打造这样的豪宅群,还要建造相应的配套设施,新城区那边不会提供太多得帮助!”
燕京新城区对于冯璋尧打造超级豪宅区,是十分支持得,这个豪宅区建成,能够提升新城区得形象,也能够吸引更多的投资方。
但指望现在四处用钱的新城区管委会掏钱,为这个豪宅区建造医院、学校、广场、公园之类的,那就别做梦了,于霆铮现在恨不得一块钱掰成两半用,怎么可能再掏这些钱!
这种情况下,冯璋尧只能自己出资建造,除过这些基础设施,还有专用于豪宅区的配套设施,高尔夫球场、酒店、会所之类的,都要全部建成,不然那些人怎么会购买。
“如果只有燕京地产一家投资,风险跟资金压力都太大了,如果能够让其他地产公司加入进来,我们的压力就会小很多!”说着,冯璋尧的目光向着陈楚看了过去。
见到冯璋尧的目光,陈楚感觉有些不妙,“冯老板这是什么意思?”
“这件事,说不得还要辛苦一下陈董!”冯璋尧目光一动,向着陈楚看去,他感觉恐怕再没有比陈楚合适的人选了。
“这个项目可也有楚科技术得投资,燕京体育俱乐部也有资金投入,我想让楚科技术成为这个项目的投资方之一,另外第一套住宅,希望陈董能够出手!”
陈楚不由的一愣,他没有想到,冯璋尧在这里等着他,陈楚有些哭笑不得,冯璋尧这是打算拿陈楚打广告了。
“陈董,这件事非你莫属!”冯璋尧向着陈楚说道。
别的东西,请那些广告明星之类的,也许会管用,但这种超级豪宅,请那些明星,基本上都不会有什么用,反而是请陈楚,恐怕最有效果。
想一下,亚洲首富都投资这个住宅项目,而且预定第一套住宅,未来购入这所豪宅的人,能够跟亚洲首富做邻居,这能够吸引到多少人?
甚至未来的话,如果楚科技术得发展超越了微软,陈楚身家超越了比尔盖茨的话,那会是什么样的场景!
看着冯璋尧的神色,陈楚无奈摇了摇头,“投资还有购买第一套豪宅,我可以做,不过宣传就不必了!”
冯璋尧略想了一下,便答应了下来,国内这个圈子就这么大,打不打广告都无所谓,只要风声一传出,基本上各方都了解。
燕京新城区这一天都喧闹无比,楚科技术总部项目开工,让整个燕京新城区大大小小得工程,都顺势开工。
如果在空中俯瞰的话,就会发现整个燕京新城区,这时候都变成巨大的工地,天空都略微出现了一层灰蒙蒙的景色。
而在晚上的时候,扬言要打造超级豪宅的燕京地产,便宣布正式开工,让整个地产行业都不由一阵瞩目。
地产行业都知道冯璋尧提出的计划,打造亚洲超级豪宅,自然被无数人瞩目,冯璋尧也邀请了不少地产公司加入,但都在观望之中,毕竟投资实在是太大了,一不小心老本就要折进去了。
而冯璋尧突然宣布开工,而且一口气对外公布了一期工程的十套豪宅,都是环顾东方园林山水景象,又跟现代科技相结合的豪宅,整个住宅装饰不用说,最少得面积都超过了一千四百平,内部假石园林、荷塘水池、古典走廊、中心花园,还有掩于室内的运动场,都一应俱全。
安保设施,更是跟Onyx实验室合作,采用全套的Onyx科技研发的安保设备跟系统,包括自动停车管理系统、楼宇自控系统、防盗安全警报系统,采用的onyx实验室最新推出的自动识别摄像头系统,系统能够自主判定危险行为警报,光这一套系统都价值数百万了。
冯璋尧在这个项目上面,到底投入了多少可想而知,那些观望的地产同行,看着冯璋尧的大手笔,也都一阵咋舌,这一期工程,冯璋尧最少也要投入起码两亿美金以上的资金,这还是将整个项目运转起来,仅仅只是一个开始,后期还要源源不断的投入。
正当地产行业议论纷纷,谈论冯璋尧到底是孤注一掷,还是确实有戏的时候,冯璋尧的燕京地产宣布,跟楚科技术达成合作,楚科技术成为整个东方古典豪宅群的投资方跟技术供应方。
也就是未来整个项目,现代科技的技术方面,都由楚科技术提供,突如其来的消息,让不少地产公司都楞了一下,随后更多消息传出,第一套住宅已经售出,即便刚刚开工还未建成,仍然被陈楚以三亿两千万的价格收入囊中。
这个消息一出,几乎是一片哗然,东方豪宅第一套一千六百平米的住宅,被陈楚直接预定,谁都没想到陈楚会突然出手,正在观望的地产行业,隐隐感觉到,似乎有些不对劲了。
而在第二天的时候,更多消息传出,推出的十套豪宅,已经卖出超过六座,其中楚科技术的人就拿下了三座,除过陈楚之外,吴兴道、杜建昭也纷纷出手,随后是盛大陈老板还有其他将两位国内互联网跟科技行业的人物,同样拿走了两套。
几乎一夜之间,还未建成的新城区豪宅群,就成为了国内顶级豪宅的代名词,不求最好但求最贵,一直是奢侈品行业的真谛,那些买奢侈品的用户,有多看好那件产品未必,但价格绝对是追求之一。
当陈楚、陈天侨这两个国内先后两任首富,都出手这些豪宅的时候,就让它本身具备了不同寻常的色彩。
几乎是闻着腥味一样,还仅仅只停留在设计图跟模型层面的豪宅,就被人开始疯抢,买这样一栋豪宅,能够跟两任首富做邻居,而且代表了身份、地位,怎么能不让人趋之若鹜。
突然涌入燕京地产总部,拿着钞票做定金的一群狗大户,让刚准备在国外打广告,想要吸引国外狗大户入场的冯璋尧都吓了一跳,没想到国内竟然狗大户这么多!
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关键是风险,实在是太高了,建成之后的综合成本,也高的吓人,一套豪宅的成交价,基本上都上亿,绝对碾压了现在的那些别墅。
但这样高的价格,国内究竟有多少人能够负担的起,实在是一个未知数,各方面的情况,让冯璋尧这段时间都有些焦头烂额,今天也趁着机会找到陈楚求救。
毕竟这个计划,可也是当初陈楚向冯璋尧提起的,并不是说冯璋尧没胆量开启这样的项目,而是未来的风险,即便是冯璋尧也不一定扛得住。
冯璋尧说完之后,见到陈楚坐在一旁,脸上并没有出现什么神色,似乎他说的只是一件稀疏平常的事情一样,让冯璋尧心头一阵古怪。
“冯老板认为未来燕京新城区会怎么样?”陈楚看着冯璋尧说道。
听到这话,冯璋尧愣了一下,燕京新城区如何,即便现在仍有大量的人质疑,未来燕京新城区不会达到当初规划的高度。
但不论是谁,都无法否认,在国内无数资金的推动下,即便是不能成为东方曼哈顿,那也会成为国内最顶尖的金融、奢侈品消费中心,这一点毋庸置疑。
现在陈楚又重新提了起来,冯璋尧还是说道,“有楚科技术押注,燕京新城区未来一定会成为国内最顶级的区域!”
陈楚笑了一声,“你觉得如果东方豪宅群建成之后,面向的主要用户群体是什么人?”
听到这话,冯璋尧脑中隐隐有一些想法,可却一时间没有想出来。
如果只是做普通地产跟住宅,靠普通用户盈利,那陈楚根本就没兴趣参与,这样的产业,即便是做成了,也是背上骂名的,对于楚科技术来说,这样的盈利,根本就不值得的!
既然要做,那陈楚给冯璋尧的计划,就是做最顶级的豪宅,这样的豪宅,瞄准的就是国内的狗大户,想要地位、身份、被无数人瞩目?
只要一套这样的顶级豪宅就足够了,到了后世燕京一套四合院都上亿了,至于那样的价格,是否是真实价格那就不知道了。
而除了国内的狗大户之外,其实另一个最重要的用户群体,那就是来燕京投资的那些人,才是最关键的。
就像太平山别墅、比弗利山庄之类的,真当港城、纽约所有人都买得起?
就算是所谓那些名流,实际上买一套也够呛,而真正的买主,实际上还是全世界的那些金主,他们才是真正有钱的人,不论是太平山别墅还是比弗利山庄,吸引都是全世界最有钱的那一批狗大户!
“在燕京新城区的豪宅,要吸引的同样是那些实力最强的投资人,要让他们见识到燕京新城区的潜力,也要告诉他们,这里有全世界最顶级也最具有投资价值的豪宅!”陈楚向着冯璋尧说道。
冯璋尧终于想通了那一点,就像那些投资人,来到燕京新城区之后,要在这里投资,而赚到的自然也要在这里消费,动辄上亿的豪宅,只要豪宅别具一格具有绝对得投资价值,让那些人相信,未来这里会不断升值,绝对会无数人对这些豪宅趋之若鹜。
听到陈楚的话,冯璋尧心头略微安稳了几分,陈楚能够重金押注新城区,显然是看好这边,对于陈楚的眼光,冯璋尧从不怀疑。
不过冯璋尧还是皱着眉头说道,“不过,要打造这样的豪宅群,还要建造相应的配套设施,新城区那边不会提供太多得帮助!”
燕京新城区对于冯璋尧打造超级豪宅区,是十分支持得,这个豪宅区建成,能够提升新城区得形象,也能够吸引更多的投资方。
但指望现在四处用钱的新城区管委会掏钱,为这个豪宅区建造医院、学校、广场、公园之类的,那就别做梦了,于霆铮现在恨不得一块钱掰成两半用,怎么可能再掏这些钱!
这种情况下,冯璋尧只能自己出资建造,除过这些基础设施,还有专用于豪宅区的配套设施,高尔夫球场、酒店、会所之类的,都要全部建成,不然那些人怎么会购买。
“如果只有燕京地产一家投资,风险跟资金压力都太大了,如果能够让其他地产公司加入进来,我们的压力就会小很多!”说着,冯璋尧的目光向着陈楚看了过去。
见到冯璋尧的目光,陈楚感觉有些不妙,“冯老板这是什么意思?”
“这件事,说不得还要辛苦一下陈董!”冯璋尧目光一动,向着陈楚看去,他感觉恐怕再没有比陈楚合适的人选了。
“这个项目可也有楚科技术得投资,燕京体育俱乐部也有资金投入,我想让楚科技术成为这个项目的投资方之一,另外第一套住宅,希望陈董能够出手!”
陈楚不由的一愣,他没有想到,冯璋尧在这里等着他,陈楚有些哭笑不得,冯璋尧这是打算拿陈楚打广告了。
“陈董,这件事非你莫属!”冯璋尧向着陈楚说道。
别的东西,请那些广告明星之类的,也许会管用,但这种超级豪宅,请那些明星,基本上都不会有什么用,反而是请陈楚,恐怕最有效果。
想一下,亚洲首富都投资这个住宅项目,而且预定第一套住宅,未来购入这所豪宅的人,能够跟亚洲首富做邻居,这能够吸引到多少人?
甚至未来的话,如果楚科技术得发展超越了微软,陈楚身家超越了比尔盖茨的话,那会是什么样的场景!
看着冯璋尧的神色,陈楚无奈摇了摇头,“投资还有购买第一套豪宅,我可以做,不过宣传就不必了!”
冯璋尧略想了一下,便答应了下来,国内这个圈子就这么大,打不打广告都无所谓,只要风声一传出,基本上各方都了解。
燕京新城区这一天都喧闹无比,楚科技术总部项目开工,让整个燕京新城区大大小小得工程,都顺势开工。
如果在空中俯瞰的话,就会发现整个燕京新城区,这时候都变成巨大的工地,天空都略微出现了一层灰蒙蒙的景色。
而在晚上的时候,扬言要打造超级豪宅的燕京地产,便宣布正式开工,让整个地产行业都不由一阵瞩目。
地产行业都知道冯璋尧提出的计划,打造亚洲超级豪宅,自然被无数人瞩目,冯璋尧也邀请了不少地产公司加入,但都在观望之中,毕竟投资实在是太大了,一不小心老本就要折进去了。
而冯璋尧突然宣布开工,而且一口气对外公布了一期工程的十套豪宅,都是环顾东方园林山水景象,又跟现代科技相结合的豪宅,整个住宅装饰不用说,最少得面积都超过了一千四百平,内部假石园林、荷塘水池、古典走廊、中心花园,还有掩于室内的运动场,都一应俱全。
安保设施,更是跟Onyx实验室合作,采用全套的Onyx科技研发的安保设备跟系统,包括自动停车管理系统、楼宇自控系统、防盗安全警报系统,采用的onyx实验室最新推出的自动识别摄像头系统,系统能够自主判定危险行为警报,光这一套系统都价值数百万了。
冯璋尧在这个项目上面,到底投入了多少可想而知,那些观望的地产同行,看着冯璋尧的大手笔,也都一阵咋舌,这一期工程,冯璋尧最少也要投入起码两亿美金以上的资金,这还是将整个项目运转起来,仅仅只是一个开始,后期还要源源不断的投入。
正当地产行业议论纷纷,谈论冯璋尧到底是孤注一掷,还是确实有戏的时候,冯璋尧的燕京地产宣布,跟楚科技术达成合作,楚科技术成为整个东方古典豪宅群的投资方跟技术供应方。
也就是未来整个项目,现代科技的技术方面,都由楚科技术提供,突如其来的消息,让不少地产公司都楞了一下,随后更多消息传出,第一套住宅已经售出,即便刚刚开工还未建成,仍然被陈楚以三亿两千万的价格收入囊中。
这个消息一出,几乎是一片哗然,东方豪宅第一套一千六百平米的住宅,被陈楚直接预定,谁都没想到陈楚会突然出手,正在观望的地产行业,隐隐感觉到,似乎有些不对劲了。
而在第二天的时候,更多消息传出,推出的十套豪宅,已经卖出超过六座,其中楚科技术的人就拿下了三座,除过陈楚之外,吴兴道、杜建昭也纷纷出手,随后是盛大陈老板还有其他将两位国内互联网跟科技行业的人物,同样拿走了两套。
几乎一夜之间,还未建成的新城区豪宅群,就成为了国内顶级豪宅的代名词,不求最好但求最贵,一直是奢侈品行业的真谛,那些买奢侈品的用户,有多看好那件产品未必,但价格绝对是追求之一。
当陈楚、陈天侨这两个国内先后两任首富,都出手这些豪宅的时候,就让它本身具备了不同寻常的色彩。
几乎是闻着腥味一样,还仅仅只停留在设计图跟模型层面的豪宅,就被人开始疯抢,买这样一栋豪宅,能够跟两任首富做邻居,而且代表了身份、地位,怎么能不让人趋之若鹜。
突然涌入燕京地产总部,拿着钞票做定金的一群狗大户,让刚准备在国外打广告,想要吸引国外狗大户入场的冯璋尧都吓了一跳,没想到国内竟然狗大户这么多!
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