第2700章 求贤问策
接到彭抗美的电话,唐伟东有些无奈,不过在考虑了一下后,还是答应了跟他见一面。
毕竟,自己的家人,还有很多产业,都在人家的地盘上呢,一些面子,多少还是要给一点的。
于是,唐伟东就把儿子送到了父母那边,先由他们照看着,自己则是来到了他小时候、曾经卖过冰棍儿的那座水库。
他跟彭抗美约的在这边钓鱼,顺便聊聊天。
这座水库,也是下边河东村那些工厂的主要供水地之一,为了保证工厂的用水安全,所以这座水库的“永久使用权”,早已经被河东村的那些企业,给联合买了下来。
原本这类水库,是只对外承包,不对外出售的,那啥,水资源毕竟是国家的嘛。
不过,碍于河东企业群对青山经济的重要性,青山官方于是就打了个擦边球,所有权还是归国有,但使用权“永久”的给了河东的这些企业。
平时这座水库是绝对严禁垂钓和游泳的。不过那也得看对谁了,唐老板想来钓鱼,或者是彭抗美、刘胜利等人想来这里休闲放松一下,那所谓的规定,很自然就成了个摆设。
正是因为这里不对外开放,良好的私密性,也使得这座水库,成了一个聊天谈事的好地方。
唐伟东过来的时候,彭抗美已经提前在等着他了。
两个人找了个阴凉地,悠哉悠哉的甩了一杆儿,随即就半躺在沙滩椅上,有一搭无一搭的聊了起来。
说着说着,话题也不知道怎么着,就说到了前些日子刚公布的,房地产新政上了。
唐伟东也不知道想到了什么,转头问彭抗美道:“彭哥,住房商品化的风潮,影响到咱们青山了没?”
彭抗美还以为唐伟东仍然是在闲聊,所以也没当回事,笑了笑说道:“那是肯定的呀,很多房地产开发企业,都看中了咱们青山的发展潜力,都想来咱们青山试试水呢!”
彭抗美说完,唐伟东考虑了一下,忽然正色的说道:“住房这玩意儿,可是关系到国计民生的,一个搞不好,就会成为一种负担。”
“加上咱们初次涉猎,也没啥经验,在实际操作中,很可能会出现这样那样的问题。对于这一点,官方还是要提早做点准备才行呐!”
彭抗美一愣,仔细的看了唐伟东一眼,发现他不是在开玩笑之后,不禁也收敛起了笑容。
沉吟了片刻,彭抗美同样正色的问道:“难道,你听到了什么消息不成?”
唐伟东摇了摇头:“你别瞎猜,没啥内幕消息。你也知道的,我在国外的时间比较多,而国外的房地产行业,相比起国内来,发展的比较早,各种规则也相对完善,我只是有感而发罢了。”
“哦?”彭抗美好像一下来了兴趣,情不自禁的坐直了身体,面向唐伟东说道:“那我可得请教你一下了,你要是有什么好的建议,赶紧跟我说说。”
“它山之石可以攻玉嘛,咱们可以借鉴一下他们成熟的经验,这样也能少走一点弯路,顺便避避雷。”
唐伟东沉吟了一下,然后似笑非笑的看了彭抗美一眼,若有所指的说道:“你真想听?”
“房地产行业,可是一个政绩‘速成’的产业哦,只要各地政策稍微松松,马上就能让当地‘鸡的屁’来个飞跃式的增长。”
“咱们国内都是流官制,多数官员一般只追求任内纸面上的数据好看,谁还管日后爆不爆雷?面对这种速成政绩的诱惑,估计很少有人能不动心吧?”
让唐伟东意外的是,没想到彭抗美比唐伟东想象的更有魄力,远不是平日里表现出来的,那副“无为而治”的好好先生模样。
只见他大手一挥,霸气侧漏的说道:“我知道你是什么意思,不过,这点你可以放心。”
“就以咱们青山来说,咱们的经济基础已经建立的相当完备,不管是现在,还是以后,咱们发展的支柱产业,都是第一第二第三产业。”
“至于说房地产行业,最多只能算是一个锦上添花,至少在咱们青山,它永远成不了支柱产业。”
唐伟东心里忍不住笑了起来。这哥们儿是还不知道以后房地产行业,以后发展的势头有多么猛,要是知道全国的经济,一段时间内都要靠这个行业拉动,估计他就不会这么说了。
房地产行业现在才刚刚起步,还没显示出它的威力来,仅就目前来说,由房地产行业带动的“鸡的屁”效果,对青山来说,可以说是十分有限的,说是可有可无也行,所以彭抗美才根本就没把它放在眼里。
既然彭抗美不重视,那正是唐伟东“夹带私货”的一个好机会。
于是,唐伟东故作高深的沉思了一下后,一本正经的对他说道:“那好吧,既然彭哥想听,我就说几条不成熟的建议。如果青山能做到,其他的不好说,但至少可以减少未来爆雷的风险。”
“嗯,你说”,彭抗美表现出一副求贤问策的架势,洗耳恭听着唐伟东的“建议”。
唐伟东也不再跟他客气,直接说道:“我先简单说几点吧:第一,青山可以欢迎所有的房地产开发企业来投资、买地、建楼。但是,咱们要严格执行相关政策。”
“所有企业买下来要开发的土地,必须在两三年内完成交付。超期未完工,或者未交付的,土地一律收回。”
“所有想来蹭青山发展红利光的房地产企业,都必须答应这个条件,否则不来也罢。”
“不能让他们把资产转移到国外留给家人,把债务留给当地政府和国家,把烂尾楼留给了最底层的老百姓。老百姓已经够惨了,不能再让这些家伙割一茬儿!”ωω
彭抗美怔了一下,他有点怀疑,唐伟东的话,是不是有点危言耸听了。
不过,他并没有打断唐伟东的话,依旧听他继续往下说。
唐伟东可没有危言耸听,厂州恒太的许老板,不就是这么干的嘛。
只是这会儿许老板还是个小卡拉米,他的那个天帝房地产开发公司也不入流,说出以后的事来大概也没人信。
——天帝房地产开发公司,就是厂州恒太的前身,光听这个名字,就知道许老板是什么性格了!
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毕竟,自己的家人,还有很多产业,都在人家的地盘上呢,一些面子,多少还是要给一点的。
于是,唐伟东就把儿子送到了父母那边,先由他们照看着,自己则是来到了他小时候、曾经卖过冰棍儿的那座水库。
他跟彭抗美约的在这边钓鱼,顺便聊聊天。
这座水库,也是下边河东村那些工厂的主要供水地之一,为了保证工厂的用水安全,所以这座水库的“永久使用权”,早已经被河东村的那些企业,给联合买了下来。
原本这类水库,是只对外承包,不对外出售的,那啥,水资源毕竟是国家的嘛。
不过,碍于河东企业群对青山经济的重要性,青山官方于是就打了个擦边球,所有权还是归国有,但使用权“永久”的给了河东的这些企业。
平时这座水库是绝对严禁垂钓和游泳的。不过那也得看对谁了,唐老板想来钓鱼,或者是彭抗美、刘胜利等人想来这里休闲放松一下,那所谓的规定,很自然就成了个摆设。
正是因为这里不对外开放,良好的私密性,也使得这座水库,成了一个聊天谈事的好地方。
唐伟东过来的时候,彭抗美已经提前在等着他了。
两个人找了个阴凉地,悠哉悠哉的甩了一杆儿,随即就半躺在沙滩椅上,有一搭无一搭的聊了起来。
说着说着,话题也不知道怎么着,就说到了前些日子刚公布的,房地产新政上了。
唐伟东也不知道想到了什么,转头问彭抗美道:“彭哥,住房商品化的风潮,影响到咱们青山了没?”
彭抗美还以为唐伟东仍然是在闲聊,所以也没当回事,笑了笑说道:“那是肯定的呀,很多房地产开发企业,都看中了咱们青山的发展潜力,都想来咱们青山试试水呢!”
彭抗美说完,唐伟东考虑了一下,忽然正色的说道:“住房这玩意儿,可是关系到国计民生的,一个搞不好,就会成为一种负担。”
“加上咱们初次涉猎,也没啥经验,在实际操作中,很可能会出现这样那样的问题。对于这一点,官方还是要提早做点准备才行呐!”
彭抗美一愣,仔细的看了唐伟东一眼,发现他不是在开玩笑之后,不禁也收敛起了笑容。
沉吟了片刻,彭抗美同样正色的问道:“难道,你听到了什么消息不成?”
唐伟东摇了摇头:“你别瞎猜,没啥内幕消息。你也知道的,我在国外的时间比较多,而国外的房地产行业,相比起国内来,发展的比较早,各种规则也相对完善,我只是有感而发罢了。”
“哦?”彭抗美好像一下来了兴趣,情不自禁的坐直了身体,面向唐伟东说道:“那我可得请教你一下了,你要是有什么好的建议,赶紧跟我说说。”
“它山之石可以攻玉嘛,咱们可以借鉴一下他们成熟的经验,这样也能少走一点弯路,顺便避避雷。”
唐伟东沉吟了一下,然后似笑非笑的看了彭抗美一眼,若有所指的说道:“你真想听?”
“房地产行业,可是一个政绩‘速成’的产业哦,只要各地政策稍微松松,马上就能让当地‘鸡的屁’来个飞跃式的增长。”
“咱们国内都是流官制,多数官员一般只追求任内纸面上的数据好看,谁还管日后爆不爆雷?面对这种速成政绩的诱惑,估计很少有人能不动心吧?”
让唐伟东意外的是,没想到彭抗美比唐伟东想象的更有魄力,远不是平日里表现出来的,那副“无为而治”的好好先生模样。
只见他大手一挥,霸气侧漏的说道:“我知道你是什么意思,不过,这点你可以放心。”
“就以咱们青山来说,咱们的经济基础已经建立的相当完备,不管是现在,还是以后,咱们发展的支柱产业,都是第一第二第三产业。”
“至于说房地产行业,最多只能算是一个锦上添花,至少在咱们青山,它永远成不了支柱产业。”
唐伟东心里忍不住笑了起来。这哥们儿是还不知道以后房地产行业,以后发展的势头有多么猛,要是知道全国的经济,一段时间内都要靠这个行业拉动,估计他就不会这么说了。
房地产行业现在才刚刚起步,还没显示出它的威力来,仅就目前来说,由房地产行业带动的“鸡的屁”效果,对青山来说,可以说是十分有限的,说是可有可无也行,所以彭抗美才根本就没把它放在眼里。
既然彭抗美不重视,那正是唐伟东“夹带私货”的一个好机会。
于是,唐伟东故作高深的沉思了一下后,一本正经的对他说道:“那好吧,既然彭哥想听,我就说几条不成熟的建议。如果青山能做到,其他的不好说,但至少可以减少未来爆雷的风险。”
“嗯,你说”,彭抗美表现出一副求贤问策的架势,洗耳恭听着唐伟东的“建议”。
唐伟东也不再跟他客气,直接说道:“我先简单说几点吧:第一,青山可以欢迎所有的房地产开发企业来投资、买地、建楼。但是,咱们要严格执行相关政策。”
“所有企业买下来要开发的土地,必须在两三年内完成交付。超期未完工,或者未交付的,土地一律收回。”
“所有想来蹭青山发展红利光的房地产企业,都必须答应这个条件,否则不来也罢。”
“不能让他们把资产转移到国外留给家人,把债务留给当地政府和国家,把烂尾楼留给了最底层的老百姓。老百姓已经够惨了,不能再让这些家伙割一茬儿!”ωω
彭抗美怔了一下,他有点怀疑,唐伟东的话,是不是有点危言耸听了。
不过,他并没有打断唐伟东的话,依旧听他继续往下说。
唐伟东可没有危言耸听,厂州恒太的许老板,不就是这么干的嘛。
只是这会儿许老板还是个小卡拉米,他的那个天帝房地产开发公司也不入流,说出以后的事来大概也没人信。
——天帝房地产开发公司,就是厂州恒太的前身,光听这个名字,就知道许老板是什么性格了!
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